Čtyřpodlažní bytový dům v dynamicky se rozvíjející části Prahy nabízí atraktivní investiční potenciál s ohledem na plánovaný development na sousedním pozemku. Strategická poloha u nádraží Libeň, O2 areny a stanice metra Českomoravská zajišťuje výbornou dopravní dostupnost a široké možnosti využití.
Klíčová investiční kritéria
Klíčová investiční kritéria
- nemovitost vhodná pro developerské účely
- sousední pozemek vytváří příležitost k sjednocení území do jednoho celku s významným rozvojovým potenciálem
- aktuální čistá pronajímatelná plocha: 936,2 m2
- plocha bytových jednotek: 709 m2
- plocha obchodních jednotek: 227,2 m2
- pozemek o výměře 422 m2 v památkově chráněném území
- aktuální hrubý roční výnos cca 1,6 mil Kč
- lokalita s výbornou dopravní dostupností
- potenciál půdní vestavby
Popis nemovitosti
- historická budova s významnými architektonickými prvky: rohové arkýře, fasádní římsy
- 4 nadzemní podlaží
- 6 bytových jednotek o dispozicích 2+1 až 4+1
- nebytové prostory a garáž
- vytápění plynovým kotlem
Lokalita
Vysočany představují dynamicky se rozvíjející část Prahy s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Rychlé spojení do centra i dalších částí města zajišťuje metro ze stanice Českomoravská, tramvaje a vlaky z nádraží Praha–Libeň. V bezprostředním okolí se nachází obchodní centra, sportovní a kulturní areály včetně O2 areny, školy, zdravotnická zařízení a parky pro volnočasové aktivity.
Vybavení
-
Parkování
-
Sklep
-
Garáž