Nabídka 25% ideálního spoluvlastnického podílu na památkově chráněné barokní budově v jedné z nejprestižnějších ulic v Praze těsně pod Pražským hradem. Bytové i nebytové jednotky, zachované původní řemeslné prvky, výhledy na Královskou cestu i do Královskou cestu a především privátní zahrada, která je v této oblasti naprostým unikátem.
Klíčová investiční kritéria
- čistá pronajímatelná plocha budovy 1 479 m2
- pronajímatelná plocha obchodních prostor 392 m2
- pronajímatelná plocha bytů 1 006 m2
- pronajímatelná plocha skladů 81 m2
- odhad hrubé podlahové plochy 1 700 m2 (přesná výměra není k dispozici)
- 5 rezidenčních jednotek
- 3 lukrativní obchodní prostory v úrovni ulice
- unikátní, jižně orientovaná zahrada 247 m2
- terasa s výhledem do zahrady
- nemovitá kulturní památka
- prodej nemovitosti (asset deal)
Popis nemovitosti
- dům vystavěný r. 1706 na gotických základech z pozdního středověku
- barokní sloh, pozdější klasicistní úprava (z r. 1848-49)
- 4 nadzemní podlaží, 2 podzemní podlaží
- budova průběžně udržovaná, stav k rekonstrukci
- budova spjatá s osobností Jana Nerudy
- zachovány četné historické konstrukce a prvky (fasáda, klenby, barokní schodiště, klasicistní vrata aj.)
Lokalita
Dům má jednu z nejlepších adres v Praze, stojí jen pár minut chůze od Hradčanského náměstí nebo sídla Poslanecké sněmovny a Senátu. V pěším dosahu funguje spousta restaurací, kaváren a obchodů, několik škol včetně Malostranského gymnázia a Gymnázia J. Keplera, nemocnice s lékárnou i kulturní centra jako například Malostranská beseda. Dopravní spojení zajišťují tramvaje z nejbližších zastávek Pohořelec a Malostranské náměstí. Místo obklopuje několik nádherně upravených šlechtických zahrad.
Pronajímatelná plocha 1 479 m2, zastavěná plocha 701 m2, zahrada 247 m2, pozemek 948 m2.
