Podíl na bytovém domě

Praha 1, Malá Strana, Nerudova

Klíčová investiční kritéria

• čistá pronajímatelná plocha budovy 1 479 m2 
• pronajímatelná plocha obchodních prostor 392 m2
• pronajímatelná plocha bytů 1 006 m2
• pronajímatelná plocha skladů 81 m2
• odhad hrubé podlahové plochy 1 700 m2 (přesná výměra není k dispozici)
• 5 rezidenčních jednotek
• 3 lukrativní obchodní prostory v úrovni ulice
• unikátní, jižně orientovaná zahrada 247 m2
• terasa s výhledem do zahrady
• nemovitá kulturní památka
  
• prodej nemovitosti (asset deal)

Popis nemovitosti

• dům vystavěný r. 1706 na gotických základech z pozdního středověku
  
• barokní sloh, pozdější klasicistní úprava (z r. 1848-49)
• 4 nadzemní podlaží, 2 podzemní podlaží
• budova průběžně udržovaná, stav k rekonstrukci
• budova spjatá s osobností Jana Nerudy
• zachovány četné historické konstrukce a prvky (fasáda, klenby, barokní schodiště, klasicistní vrata aj.)

Lokalita

Dům má jednu z nejlepších adres v Praze, stojí jen pár minut chůze od Hradčanského náměstí nebo sídla Poslanecké sněmovny a Senátu. V pěším dosahu funguje spousta restaurací, kaváren a obchodů, několik škol včetně Malostranského gymnázia a Gymnázia J. Keplera, nemocnice s lékárnou i kulturní centra jako například Malostranská beseda. Dopravní spojení zajišťují tramvaje z nejbližších zastávek Pohořelec a Malostranské náměstí. Místo obklopuje několik nádherně upravených šlechtických zahrad. 

Pronajímatelná plocha 1 479 m2, zastavěná plocha 701 m2, zahrada 247 m2, pozemek 948 m2.