Klíčová investiční kritéria

Klíčová investiční kritéria

• vysoký rozvojový potenciál 
  
• dle platného územního plánu se jedná o plochy smíšené obytné (OV)
• kolaudováno jako objekt k bydlení
• oficiální Koncept revitalizace centrální oblasti města Plzně s dostavbou těchto parcel výslovně počítá
• objekt je v současné době plně využíván a generuje stabilní roční výnos ve výši 905 000 Kč
• nájemní smlouvy s výpovědní lhůtou 3 měsíce umožňují rychlé zahájení plánované výstavby 
• nemovitosti ve výhradním vlastnictví, bez zástavních práv či věcných břemen
• k pozemku je zpracována studie, která uvažuje o střešní nástavbě, čímž lze výrazně navýšit užitnou plochu a zhodnotit celou investici
• umístění v oblasti procházející dynamickou proměnou – v blízkosti vyrostly moderní rezidenční projekty potvrzující velkou poptávku po bydlení v této čtvrti
  

Popis nemovitosti

• celková výměra pozemků 467 m² 
  
• čistá podlažní plocha (ČPP) 329,5 m²
• hrubá podlažní plocha (HPP) 378,60 m²
  
• 6 nebytových prostor a 1 bytová jednotka
• ve střešní nástavbě mohou vzniknout lukrativní bytové jednotky s výhledem na historické centrum
• vlastní parkování přímo na pozemku až pro 9 vozidel představuje mimořádný benefit v rámci historického centra

Lokalita

Nemovitost je součástí historické zástavby na pomezí Jižního Předměstí a Vnitřního Města. Ulice jako celek je spjata s industriálním odkazem 19. století a blízkostí Škodových závodů, oblast charakterizuje atmosféra historického města a široká nabídka moderní občanské vybavenosti. Pro Kollárovu ulici dokonce existuje specifický manuál, který definuje pravidla pro vzhled a kvalitu veřejného prostoru, což zajišťuje budoucí estetickou úroveň celého sousedství. Strategické umístění nedaleko hlavních dopravních uzlů, centrálního  autobusového nádraží i zastávek MHD zajišťuje výbornou dostupnost.