Sledujte nás

Hledám

Lokalita

Private Property Concierge

Realitní servis Private Property Concierge jsme vytvořili na míru klientům, kteří hledají výjimečnou nemovitost či diskrétní zastupování. Zkrátka pro ty, kteří očekávají speciální pozornost a individuální služby.

Více o této službě

Pokud nemovitost hledáte

Vyslechneme si vaše požadavky a přání a představíme vám nemovitosti ze všech koutů realitního trhu. K těm patří neveřejné nabídky – ze strany developerů i privátních vlastníků, i prémiové nemovitosti nabízené dalšími kancelářemi. Při hledání nás nemusí omezovat ani geografické hranice – díky našim partnerům z realitní sítě Christie's International Real Estate dokážeme nemovitosti najít téměř kdekoliv na světě.

Základní fáze servisu
Private Property Concierge

1

Hledání

Vše začíná podrobnou konzultací. Jejím cílem je pochopit a přesně definovat vaše požadavky a priority. Díky bohatým kontaktům na privátní vlastníky a developery se při hledání dostaneme i k běžně nedostupným nemovitostem či takovým, které teprve vznikají. Pracujeme v dlouhodobém horizontu a disponujeme neveřejnými informacemi o nemovitostech dřív, než se na trhu objeví. Samozřejmou součástí servisu je pravidelný reporting s nabídkou na míru.
2

Poradenství

Ke každé nemovitosti, která vás zaujme, shromáždíme dostupné informace a vypracujeme její posouzení. Důkladně zvážíme pro a proti a doporučíme vám, jak postupovat s ohledem na konkrétní investiční záměr. Představíme vám různé možnosti zhodnocení, včetně variant pronájmu a správy nemovitosti.
3

Akvizice

Svou vysněnou nemovitost s námi koupíte za adekvátní cenu. Dlouhodobě monitorujeme trh rezidenčních nemovitostí, tvoříme si vlastní cenové mapy realizovaných prodejů, a dokážeme tak kvalifikovaně analyzovat nabídkové ceny. Krok za krokem vás provedeme celým procesem akvizice, včetně souvisejících právních aspektů či asistence při zajištění financování. Veškeré znalosti a schopnosti přitom využijeme k tomu, abychom prosadili váš zájem.
4

Návazné služby

Naše spolupráce může pokračovat i po akvizici. Díky dlouhodobému zázemí a široké síti kontaktů vám doporučíme prověřené partnery, kteří zajistí, aby vaše prostory zcela odpovídaly vašim potřebám a představám (architekt, interiérový designér, zahradní architekt), postarají se o její bezproblémový provoz (od technické due diligence přes úklid až po komplexní správu nemovitosti) nebo poradí s investicemi do umění, které vedle dekorace prostor také zhodnotí (art advisory).

Pokud nemovitost nabízíte

Diskrétně a spolehlivě vás provedeme všemi fázemi realitní transakce. Dokážeme využít know-how etablované realitní kanceláře tak, abychom efektivně oslovili relevantní zájemce i mimo naše hlavní kanály marketingové podpory.

Základní fáze servisu
Private Property Concierge

1

Analýza trhu

Trh dokonale známe a umíme vám proto doporučit prodejní strategii na míru, která optimalizuje vaše očekávání. Od úvodní prohlídky nemovitosti až po její předání budeme postupovat nanejvýš diskrétně, po celou dobu vás bude provázet osobní specialista, který bude mít jako jediný přístup ke všem dokumentům a informacím.
2

Poradenství

I při neveřejném obchodování je špičková prezentace nemovitosti naprostou nezbytností. Postaráme se o profesionální fotografie, videa či texty, případně kvalitní home staging, ale také o kompletaci potřebných dokumentů či zajištění znaleckých posudků.
3

Prodej

Váš privátní makléř zajistí prohlídky nemovitosti a pravidelně vás bude informovat o stavu prodeje. Bude vám po boku při jednáních s právníky, hypotečními bankami či architekty. Postará se o přípravu smluvních podkladů, zajištění jistotních účtů, advokátních či notářských úschov, o vyhotovení návrhu na vklad vlastnického práva a úhradu správního poplatku za převod vlastnického práva. Všechny potřebné dokumenty doručí do podatelny katastru nemovitostí. Můžete se na něj spolehnout při předání nemovitosti a převodu médií na nového vlastníka.

Co vám můžeme nabídnout

Výjimečné nemovitosti v Praze

Přejete si penthouse na Starém Městě, prvorepublikovou vilu na Praze 6 nebo třeba rodinný dům s tenisovým kurtem a zahradou na kraji města? Pražský realitní trh je nesmírně rozmanitý a my vám z něj nabídneme to nejlepší.

Usedlosti a historické objekty

Láká vás stylové bydlení na venkově, třeba v romantické usedlosti na samotě, ve mlýně, na panství či statku s vlastním kusem lesa? Anebo si chcete splnit dětský sen a pořídit si objekt, jehož historie překračuje staletí? Představíme vám nemovitosti, kterých existuje jen hrstka.

Rekreační objekty

Ať už hledáte horský srub v Krkonoších, byt v centru Špindlerova Mlýna, vilu v Mariánských Lázních nebo luxusní chatu na Orlíku, najdeme vám to nejlepší místo k rekreaci. Bez jakýchkoliv kompromisů.

Nemovitosti v zahraničí

Vidíte se ve vile na pláži Středozemního moře, v luxusním apartmánu pod Alpami, floridském condu nebo provensálském zámku? Unikátní zahraniční nemovitosti vám zprostředkujeme s pomocí realitní sítě Christie's International Real Estate, která je synonymem pro výjimečné objekty na mezinárodním trhu.

Privátní makléř k vašim službám

Absolventka University College Prague se specializací na diplomacii a mezinárodní vztahy dříve působila v manažerských pozicích v marketingu a leteckém průmyslu. Má tak bohaté zkušenosti s budováním vztahů s klienty, s projektovým řízením i se strategickým plánováním, které dokáže zhodnotit jako privátní makléř na realitním trhu. Hovoří plynně anglicky.