Aktuální využití 

Aktuální využití 

• celková plocha: 1 048 m²
• plocha k pronájmu: 980 m²  
  • plocha rezidenčních jednotek: 575 m² 
    
  • plocha obchodních a kancelářských jednotek: 237 m² 
  • plocha ostatní (sklepní prostory): 151 m²
  • balkony: 17 m² (započítáno do plochy k pronájmu)
• aktuální počet jednotek: 11 
• rozloha pozemku: 370 m²
• způsob využití: bytový dům
• územní plán: SV - všeobecně smíšené

Potenciál budovy

Rekonstrukce a případná nástavba by mohly umožnit optimalizaci stávající dispozice a vytvořit nové bytové jednotky, čímž by se mohla významně zvýšit hodnota objektu. Studie* zohledňující charakter okolní zástavby počítá s potenciálním nárůstem celkové plochy bytů až o 460 m². Možnost realizace nástavby však podléhá schválení stavebním úřadem; v současnosti není vydáno stavební povolení a projekt je ve fázi ověřování záměru.

• celková plocha: 1 246 m²
• plocha k pronájmu: 1 196 m² 
  • plocha rezidenčních jednotek: 1 034 m²
  • balkony: 18 m²
  • terasy: 45 m²
    
  • plocha ostatní (sklepní prostory): 99 m²
• potenciální počet jednotek: 22

Popis nemovitosti

• zděná budova z r. 1912, rekonstrukce v r. 1997 a 2008, v r. 2023 generální oprava uliční fasády a částečně dvorní
• velmi dobrý, udržovaný stav nemovitosti
• 1 podzemní a 5 nadzemních podlaží
  
• bez výtahu
• vytápění elektrickými přímotopy 

Všechny uváděné plochy/výměry jsou dle obč. zákoníku. 

* Studie má pouze orientační charakter a nepředstavuje závazný podklad pro stavební či jiná správní řízení.

Lokalita

Vysočany procházejí dynamickou přeměnou z kdysi průmyslové čtvrti v moderní městské centrum s veškerou infrastrukturou a občanskou vybaveností, zároveň však i perfektní dopravní dostupností - v blízkosti je stanice metra, vlakové nádraží i tramvajové a autobusové zastávky. Okolí řeky Rokytky a četné městské parky navíc poskytují bohatou zeleň a mnoho možností pro volnočasové aktivity.