Investiční nabídka historického domu s čistou podlahovou plochou cca 430 m2. Citlivě zrekonstruovaná budova s výjimečným designovým schodištěm od světoznámé architektky Evy Jiřičné stojí v lukrativní lokalitě na pěší zóně u Zelného trhu v těsné blízkosti Velkého Špalíčku a Staré radnice.
Klíčová investiční kritéria
- čistá podlahová plocha 429,6 m2
- celá budova pronajata za tržní nájemné
- celkem 3 nájemci (společnosti s.r.o.)
- měsíční výnos 158 500 Kč + DPH
- po kompletní nákladné rekonstrukci respektující historický charakter nemovitosti
- vynikající poloha
- obchodní prostory zdobí designové schodiště z kovu a skla od Evy Jiřičné
- prodej formou převodu nemovitosti (asset deal)
Popis nemovitosti
- 5 nadzemních a 1 podzemní podlaží
- výtah a točité schodiště
- 1. PP: technická místnost, kuchyňka, šatna, toalety
- 1. NP: 2 nebytové prostory (retail)
- 2. NP: nebytový prostor (retail)
- 3. NP: 1 bytová jednotka (3+1, 82 m2)
- 4. NP: 1 mezonetová bytová jednotka (5+1, 121 m2)
- 5. NP: horní podlaží mezonetové jednotky, další bytová jednotka (2+1, 50,7 m2)
- kolaudováno jako bytový dům
- vytápění plynové
- okna nová dřevěná, na podlahách dlažba
- výměra pozemku 121 m2
Lokalita
Atraktivní místo přímo v historickém jádru moravské metropole, pár kroků od Zelného trhu, obchodně-zábavního centra Velký Špalíček, divadla Husa na provázku, Staré radnice, katedrály sv. Petra a Pavla a dalších památek. Tramvajová zastávka je vzdálena asi 2 minuty chůze, v bezprostředním okolí fungují restaurace, kavárny, kluby, bistra, obchody a veškeré služby.