Projekt s platným stavebním povolením k výstavbě čtyřpodlažního bytového domu s restaurací je připravený k realizaci na částečně zastavěném pozemku v historickém centru Mariánských Lázní, v blízkosti Městského divadla, kolonády a proslulé Zpívající fontány.
Klíčová investiční kritéria
Klíčová investiční kritéria
- budoucí čistá podlahová plocha: 696.4 m2
- budoucí hrubá podlahová plocha: 830.4 m²
- celková plocha pozemku: 531 m²
- balkóny / terasy: 102.56 m²
- parkování: možnost pronájmu až 7 parkovacích míst ve vedlejší budově
- cena zahrnuje pozemek se stávající stavbou a platným stavebním povolením k výstavbě apartmánového/bytového domu
- projekt předpokládá rekonstrukci a nástavbu stávajícího objektu
- umístění v památkové rezervaci Mariánské Lázně v samém centru města
- prodej formou převodu 100% obchodního podílu
Popis nemovitosti
- rovinatá částečně zastavěná plocha
- stávající jednopodlažní objekt určený k rekonstrukci
- navržený bytový dům:
- 2.NP – 4.NP: 9 apartmánů s dispozicí 2+kk a podlahovou plochou cca 50 až 57 m2
- 1.NP: restaurace se zázemím a kapacitou přibližně 30 osob
- každý apartmán bude mít terasu či balkón
- výtah
Lokalita
Pečlivě upravené parky, typická lázeňská architektura a krása okolní přírody dělají z Mariánských Lázní uznávané kulturní a společenské centrum zapsané na seznamu UNESCO. Atraktivní poloha nemovitosti v těsné blízkosti kolonády navíc zaručuje vysokou koncentraci turistů i místních obyvatel. Cesta autem z Prahy do Mariánských Lázní trvá přibližně 2 hodiny, z Karlových Varů cca 45 minut.
