Používáme soubory cookies ke zlepšení vašich uživatelských zkušeností. Kliknutím na „OK“ vyjadřujete svůj souhlas.
OK

Informace

Bytový dům

Nabídka pečlivě a vkusně zrekonstruovaného secesního činžovního domu se 8 bytovými a 3 nebytovými jednotkami, parkováním a velkým pozemkem v klidné boční ulici v historickém jádru města Opavy. 

Klíčová investiční kritéria

  • aktuální pronajímatelná plocha vč. parkování 1 784 m2
  • pronajímatelná plocha bytových jednotek celkem 713 m2 + sklep ke každé jednotce
  • pronajímatelná plocha obchodních prostor 637 m2
  • 12 venkovních parkovacích míst a 2 garáže, celkem 395 m2 
  • parkoviště uzavřené vjezdovou závorou a střežené kamerovým systémem
  • podkroví s možností rozšíření obytné plochy
  • byty průběžně rekonstruovány (výměna oken, renovace dubových parket, nové kuchyňské linky, nové sociální zařízení včetně obkladů a dlažeb, vchodové bezpečnostní dveře Sherlock)
  • přední obchodní nebytové prostory včetně výloh zcela nově vybudované v roce 2017 včetně dřevěných eurooken s trojskly
  • současný roční výnos (byty, nebytové prostory, parkoviště) 2 000 000 Kč
  • možnost zvýšení výnosu z nájemného
  • bytové i nebytové prostory kompletně obsazeny nájemníky, nájmy na dobu určitou (byty 1 rok, nebytové prostory 1 či 2 roky)
  • střešní fotovoltaická elektrárna (5 kW) pro vlastní spotřebu domu + roční výnos za nespotřebovanou elektřinu cca 20 000 Kč (státní garantovaný výkup energie do r. 2040)
  • atraktivní lokalita v centru města

Popis nemovitosti

  • 1 podzemní podlaží, 3 nadzemní podlaží a podkroví
  • cihlová budova z l. 1897–1901, stavba inspirována barokem a secesí
  • rekonstrukce domu v r. 2015 a 2017
  • dřevěná eurookna s trojskly (uliční strana), plastová okna s dvojskly (do vnitrobloku), nové rozvody kanalizace, vody, elektřiny, v suterénu zrekonstruované klenby
  • výměry jednotek od cca 60 m2 (2+kk) do cca 80 m2 (3+kk)
  • suterén: sklepy, sklady, zázemí nebytových prostor; 1. NP – nebytové prostory včetně zázemí 676 m2; 2. NP – 3 x byt (1 x byt o velikosti 80 m2, 2 x byt o velikosti 60 m2) 233 m2; 3. NP – 3 x byt (1 x byt o velikosti 80 m2, 2 x byt o velikosti 60 m2) 233 m2; 4. NP – 2 x byt o velikosti 59 m2, půda 188 m2 – aktuálně se dokončuje jeden ze dvou podkrovních bytů
  • orientace oken na jih (do klidné slepé ulice) a sever (do zeleného vnitrobloku)
  • díky památkové ochraně zachovány vzácné původní uměleckořemeslné prvky

Lokalita

Nabízená budova stojí v samém centru historické části města Opavy, díky centrální poloze ve městě je vybavenost lehce dostupná. Pár kroků od domu je Dolní náměstí lemované kavárnami, restauracemi a obchody, v krátké docházkové vzdálenosti je mateřská a základní škola, obchodně-zábavní centrum, kino, Slezské divadlo, bazén i sportovní hala. Oblast zpříjemňují Janáčkovy sady.   

Aktuální pronajímatelná plocha 1 784 m2, z toho podlahová plocha budovy 1 389 m2, parkování a garáže 395 m2, zastavěná plocha 970 m2, pozemek 1 241 m2.
 

Přehledová tabulka

  • Prodejní cena
    Cena na vyžádání
  • Čistá podlahová plocha budovy
    1 389 m²
  • Garáž
    Ano
  • Hrubá podlahová plocha budovy
    1 784 m²
  • Zastavěná plocha
    970 m²
  • Pozemek
    1 241 m²
  • Parkování
    Garáž a parkoviště 395 m2
  • PENB
    G
  • Referenční číslo
    43896
  • Ke stažení

Lokalita

 

Kontaktujte nás

nepovinné
nepovinné

Podívejte se také na další bytové domy v lokalitě Moravskoslezský kraj

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost SVOBODA & WILLIAMS s.r.o. zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost ze jejich úplnost, správnost a přesnost. Současně není oprávněna uzavírat jménem vlastníka nemovité věci jakékoliv smlouvy spojené s prodejem nemovitosti.
Lokalita
Parametry
Velikost
Min.
Max.
Cenové rozpětí
Cena min.
Cena max.
Cenové rozpětí
Cena min.
Cena max.