Používáme soubory cookies ke zlepšení vašich uživatelských zkušeností. Kliknutím na „OK“ vyjadřujete svůj souhlas.
OK

Informace

Bytový dům

Bytový dům se 13 byty a 1 prostornou nebytovou jednotkou, garáží, sklady a možností rozšíření užitné plochy o půdní vestavbu. Nárožní budova s pěknou architekturou je součástí čtvrti Horní Růžodol v sousedství centra města Liberec.

Popis nemovitosti
• 1 podzemní a 4 nadzemní podlaží, půda vhodná k vestavbě
• nebytová jednotka v přízemí (1. NP)
• 13 bytových jednotek (2. – 4. NP): 4 x 3+1; 3 x 2+1; 4 x 1+1; 2 x 1+kk
• dům připojen na vodovod, kanalizaci i plyn

Klíčová investiční kritéria
• pronajímatelná plocha bytů 630 m2
• pronajímatelná plocha obchodních prostor 221 m2
• půda s potenciálem vestavby bytů o celkové výměře 184 m2
• celková čístá pronajímatelná plocha 1035 m2
• zastavěná plocha a nádvoří 557 m2
• všechny jednotky jsou v současnosti pronajaty (nebytový prostor na dobu neurčitou, byty na dobu určitou)
• aktuální roční výnos: 1 574 000 Kč (4,2 % p.a)
• potenciální roční výnos: 1 800 000 Kč (4,80 % p.a)

• klidné místo v dosahu centra

Lokalita
Nefrekventovaná oblast v blízkosti centra, dopravní obslužnost zajišťují autobusy. Cca 800 m je vzdálen nájezd na hlavní příjezdovou komunikaci od Prahy či z Polska a Německa. V pěším dosahu je kulturní, obchodní a společenské centrum Babylon, iQPARK, supermarket, MŠ, ZŠ i tenisové kurty. Poloha města Liberec umožňuje široké sportovní vyžití i relaxaci v přírodě.

Celková hrubá plocha cca 1 350 m2, čistá pronajímatelná plocha 1 035 m2, zastavěná plocha 557 m2, pozemek 557 m2.

Přehledová tabulka

  • Prodejní cena
    37 500 000 Kč / 1 577 619 €
  • Čistá podlahová plocha budovy
    1 350 m²
  • Garáž
    Ano
  • Hrubá podlahová plocha budovy
    1 350 m²
  • Zastavěná plocha
    557 m²
  • Pozemek
    557 m²
  • Parkování
    Garáž pro jedno vozidlo
  • PENB
    G
  • Referenční číslo
    42260
  • Ke stažení

Lokalita

 

Kontaktujte nás

nepovinné
nepovinné

Podívejte se také na další bytové domy v lokalitě Liberecký kraj

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost SVOBODA & WILLIAMS s.r.o. zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost ze jejich úplnost, správnost a přesnost. Současně není oprávněna uzavírat jménem vlastníka nemovité věci jakékoliv smlouvy spojené s prodejem nemovitosti.
Lokalita
Parametry
Velikost
Min.
Max.
Cenové rozpětí
Cena min.
Cena max.
Cenové rozpětí
Cena min.
Cena max.