Bytový dům

Liberec, Šlikova

Bytový dům se 13 byty a 1 prostornou nebytovou jednotkou, garáží, sklady a možností rozšíření užitné plochy o půdní vestavbu. Nárožní budova s pěknou architekturou je součástí čtvrti Horní Růžodol v sousedství centra města Liberec.

Popis nemovitosti
• 1 podzemní a 4 nadzemní podlaží, půda vhodná k vestavbě
• nebytová jednotka v přízemí (1. NP)
• 13 bytových jednotek (2. – 4. NP): 4 x 3+1; 3 x 2+1; 4 x 1+1; 2 x 1+kk
• dům připojen na vodovod, kanalizaci i plyn

Klíčová investiční kritéria
• pronajímatelná plocha bytů 630 m2
• pronajímatelná plocha obchodních prostor 221 m2
• půda s potenciálem vestavby bytů o celkové výměře 184 m2
• celková čístá pronajímatelná plocha 1035 m2
• zastavěná plocha a nádvoří 557 m2
• všechny jednotky jsou v současnosti pronajaty (nebytový prostor na dobu neurčitou, byty na dobu určitou)
• aktuální roční výnos: 1 574 000 Kč (4,63 % p.a)
• potenciální roční výnos: 1 800 000 Kč (5,30 % p.a)
• klidné místo v dosahu centra

Lokalita
Nefrekventovaná oblast v blízkosti centra, dopravní obslužnost zajišťují autobusy. Cca 800 m je vzdálen nájezd na hlavní příjezdovou komunikaci od Prahy či z Polska a Německa. V pěším dosahu je kulturní, obchodní a společenské centrum Babylon, iQPARK, supermarket, MŠ, ZŠ i tenisové kurty. Poloha města Liberec umožňuje široké sportovní vyžití i relaxaci v přírodě.

Celková hrubá plocha cca 1 350 m2, čistá pronajímatelná plocha 1 035 m2, zastavěná plocha 557 m2, pozemek 557 m2.