Klíčová investiční kritéria

Klíčová investiční kritéria

• aktuální celková čistá podlahová plocha 3 073,81 m²
  • aktuální čistá podlahová plocha rezidenčních jednotek 1 582,89 m² 
    • podlahová plocha bytových jednotek 1 517,44 m²
    • podlahová plocha ateliérů 65,45 m²
  • aktuální čistá podlahová plocha nebytových prostor 1 490,92 m²
    • podlahová plocha kanceláří a ubytovny 1 202,95 m²
    • podlahová plocha obchodních prostor 287,97 m²
      
• aktuální výnos 6,1 mil. Kč p.a. (není pronajato 10 bytů o celkové ploše 709 m²)
• potenciální čistá podlahová plocha budovy až 3 246,24 m²
  • potenciální čistá podlahová plocha rezidenčních jednotek 3 071,29 m²
  • potenciální čistá podlahová plocha nebytových prostor 174,95 m²
  • potenciální plocha bytových balkonů a předzahrádek 642,47 m²
    
• potenciální počet parkovacích stání 30
• potenciál výnosu budovy cca 12 mil. Kč p.a.
• atraktivní poloha na rozhraní Nového Města, Vinohrad a Žižkova
• oblast kombinující tradiční zástavbu s moderními projekty
• půdní prostor nabízí potenciál realizace půdní vestavby 
• potenciálem developmentu zejména v prostoru rozlehlého vnitrobloku
• prodej nemovitosti (asset deal)

Popis nemovitosti

• budova má 7 podlaží a obsahuje 21 bytových jednotek
• dispozice bytů od 2+kk po 7+kk
  
• velký dvůr s možností parkování a garáží
• přístavby ve vnitrobloku sloužící jako kanceláře, ubytovna, sklady
• budova z r. 1927, vhodná pro developerský projekt
• součástí nemovitosti je výtah
• vytápění plynové

Lokalita

Atraktivní poloha v dochozí vzdálenosti centra metropole, nedaleko tramvajové zastávky a nejvýš 10 minut chůze ke stanici metra a Hlavnímu nádraží s mnoha vnitrostátními i mezinárodními spoji. Pár set metrů od domu začíná nová cyklostezka na vrch Vítkov, která pokračuje buď tunelem do Karlína nebo přes Pražačku až do Hloubětína. V blízkosti jsou i další oblíbené městské parky Rajská zahrada či Riegrovy sady a také mnoho kaváren, bister nebo obchodů včetně supermarketů.