Bytový dům

Karlovy Vary, Karlovy Vary, Slovenská

Klíčová investiční kritéria

• historická hodnota: hlavní budova vystavěna v l. 1819–1823
• výborný stav, kompletně zrekonstruováno
• celková výměra areálu 9.497 m²
• hrubá podlahová plocha budov 4.655 m²
  • hrubá podlahová plocha budovy A 1.115 m²
  • hrubá podlahová plocha budovy B 1.290 m²
  • hrubá podlahová plocha budovy C 1.803 m²
  • hrubá podlahová plocha jídelny 419 m²
  • hrubá podlahová plocha vrátnice 27 m²
• kompletní nadstandardní vybavení
• parkování: podzemní garáž, dále 28 venkovních vyznačených míst v západní a východní části pozemků
  
• cca 10 minut od Mezinárodního letiště Karlovy Vary
• dle územního plánu jsou přípustné stravovací a ubytovací služby, zařízení a plochy pro vzdělávání, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, vědu a výzkum, církevní účely a ochranu obyvatelstva
• prodej SPV (share deal)

Popis nemovitosti

• hlavní budova zkolaudována po rekonstrukci v r. 2014
• dřevěná okna, vnitřní dveře z masivního dřeva od českého výrobce Vltavín
• obklady a svítidla z ciziny
• ubytování pro studenty
• 21 bytů/apartmánů pro učitele
• 16 kanceláří a učeben
• historická společenská místnost v budově B
• kapacita jídelny 120–130 osob
• nadstandardně vybavená profesionální kuchyně
• výtahy (v budovách A, C)
• EPS, zabezpečovací systém s napojením na pult PCO 
• venkovní chladící jednotka zn. EMMETI
  
• vytápění plynovou kotelnou s kotli Viessmann
• vstup na pozemky dvěma hlavními branami

Lokalita

Komplex se nachází cca 2,5 km od centra Karlových Varů a 7,5 km od letiště, u silnice lemující říčku Teplá a směřující do Březové. Díky soukromé lávce je umožněn přímý vstup do okolních lesů, na cyklostezky i turistické trasy, např. Beethovenovu stezku. V bezprostředním sousedství funguje sportoviště s tenisovými kurty a badmintonovou halou.