Zrekonstruovaný činžovní dům s celkovou čistou podlahovou plochou 986 m2, variabilním využitím stojí na lukrativním místě v Praze 6 – Dejvicích v blízkosti stanice metra a budoucí zastávky rychlodráhy na letiště, v pěším dosahu Pražského hradu.
Klíčová investiční kritéria
- výborný technický stav
- nový výtah, střecha, kuchyně, koupelny, chodby (rekonstrukce v posledních letech)
- čistá podlahová plocha bytových prostor 600 m2
- 15 malometrážních bytových jednotek: 4 x byt 2+1, 8 x byt 1+kk, 3 x byt 1+1 (od 30 do 62 m2)
- 3 nebytové prostory o celkové čisté podlahové ploše 386 m2: tělocvična, hudební klub a kavárna
- atraktivní lokalita s vynikající dostupností
- dlouhodobě pronajato, aktuální výnos 4,5 mil. Kč ročně
- aktuálně kolaudováno jako administrativní budova a v katastru nemovitostí je stavba vedena jako objekt k bydlení
Popis nemovitosti
- budova z r. 1884
- 5 nadzemních a 1 podzemní podlaží
- velikost pozemku 348 m2
- zastavěná plocha 330 m2
- podlahy: dřevo, dlažba, vinyl, koberce
- vzduchotechnika
- nové rozvody sítí
- samostatné plynové kotle
- optické kabely
- bezpečnostní a kamerový systém
- částečně vyměněna okna, v celém domě sjednoceny dveře
- rekonstrukce společných prostor a výtahu v r. 2022
Lokalita
- vyhledávaná čtvrť Praha 6 - Dejvice
- přímo u autobusové zastávky, stanice metra a tramvajové zastávky, pár minut chůze od železniční zastávky, která bude součástí rychlodráhy na mezinárodní Letiště Václava Havla Praha
- blízko vjezdu do tunelového komplexu Městského okruhu
- kompletní občanská vybavenost v okolí
- nedaleko fotbalového stadionu, Letenských sadů a Královské obory Stromovka
Vybavení
-
Výtah
-
Klimatizace
-
Zabezpečovací systém