Bytový dům

Praha 6, Dejvice, Pod Kaštany

Klíčová investiční kritéria

• výborný technický stav
• nový výtah, střecha, kuchyně, koupelny, chodby (rekonstrukce v posledních letech)
• čistá podlahová plocha bytových prostor 600 m²
• 15 malometrážních bytových jednotek: 4 x byt 2+1, 8 x byt 1+kk, 3 x byt 1+1 (od 30 do 62 m²)
• 3 nebytové prostory o celkové čisté podlahové ploše 386 m²: tělocvična, hudební klub a kavárna 
• atraktivní lokalita s vynikající dostupností
• dlouhodobě pronajato, aktuální výnos 4,5 mil. Kč ročně
• aktuálně kolaudováno jako administrativní budova a v katastru nemovitostí je stavba vedena jako objekt k bydlení

Popis nemovitosti

• budova z r. 1884
• 5 nadzemních a 1 podzemní podlaží
• velikost pozemku 348 m²
• zastavěná plocha 330 m²
• podlahy: dřevo, dlažba, vinyl, koberce
• vzduchotechnika
• nové rozvody sítí
• samostatné plynové kotle
• optické kabely
• bezpečnostní a kamerový systém
• částečně vyměněna okna, v celém domě sjednoceny dveře 
• rekonstrukce společných prostor a výtahu v r. 2022

Lokalita

• vyhledávaná čtvrť Praha 6 - Dejvice
• přímo u autobusové zastávky, stanice metra a tramvajové zastávky, pár minut chůze od železniční zastávky, která bude součástí rychlodráhy na mezinárodní Letiště Václava Havla Praha 
• blízko vjezdu do tunelového komplexu Městského okruhu
• kompletní občanská vybavenost v okolí
• nedaleko fotbalového stadionu, Letenských sadů a Královské obory Stromovka