Bytový dům

Praha 5, Smíchov, Radlická

Klíčová investiční kritéria

• budova a jednotky průběžně rekonstruovány
• aktuální hrubá podlahová plocha 1 153,24 m²
• aktuální čistá podlahová plocha 708,81 m² (15 jednotek)
  • podlahová plocha rezidenčních prostor 515,09 m² (13 jednotek)
  • podlahová plocha obchodních prostor 97 m² (1 jednotka)
  • podlahová plocha kancelářských prostor 96,65 m² (2 jednotky)
  • podlahová plocha půdy 173,6 m² (nezapočítáno do aktuální ČPP)
• potenciální čistá podlahová plocha 924,07 m² (po realizaci mj. půdní vestavby) 
  • podlahová plocha rezidenčních prostor 827 m² (20 jednotek)
    
  • podlahová plocha obchodních prostor 97 m² (1 jednotka)
    
  • podlahová plocha teras 51,8 m² (nezapočítáno do potenciální ČPP)
  • výpočty vychází z připravené architektonické studie, která prozatím nebyla projednána na příslušných úřadech
• 4 parkovací stání na vlastním pozemku před domem
• budova kompletně pronajata bez smluv na dobu neurčitou
• blízkost ke stanici metra, tramvajovým zastávkám, železniční stanici i autobusovému terminálu
• územní plán: OV – všeobecně obytné
  
• rychle se rozvíjející lokalita s výbornou občanskou vybaveností
• prodej nemovitosti (asset deal)

Popis nemovitosti

• dům z r. 1919, nejedná se o nemovitou kulturní památkou
• 4 podlaží + podkroví vhodné k vestavbě
• klimatizace v rezidenčních jednotkách v 2.NP a 3. NP a příprava ve 4. NP
• rezidenční využití
• plocha pozemku 417 m²
• aktuálně 13 malých rezidenčních jednotek (od 30 m² do 55 m²), 2 kancelářské prostory a 1 komerční prostor
  
• vytápění plynové
• bez výtahu
  

Lokalita
Lukrativní část Prahy 5, ležící nedaleko centra metropole, nabízí kompletní infrastrukturu, výborné dopravní spojení autem i hromadnou dopravou a možnost relaxace v okolních upravených parcích nebo na náplavce. Stávající širokou nabídku služeb ještě rozšíří nové provozovny v právě budované čtvrti Smíchov City se širokým bulvárem pro pěší a dvěma velkými parky.