Bytový dům

Nabídka bytového domu z r. 1919, který stojí na výborně dostupném místě v dynamicky se rozvíjející oblasti Prahy 5 – Smíchova, kde na ploše bývalého brownfieldu vzniká zcela nová čtvrť Smíchov City. Případná dvoupodlažní půdní vestavba umožní další rozšíření čisté podlahové plochy.

Klíčová investiční kritéria

  • budova a jednotky průběžně rekonstruovány
  • aktuální hrubá podlahová plocha 1 153,24 m2
  • aktuální čistá podlahová plocha 708,81 m2 (15 jednotek)
    • podlahová plocha rezidenčních prostor 515,09 m2 (13 jednotek)
    • podlahová plocha obchodních prostor 97 m2 (1 jednotka)
    • podlahová plocha kancelářských prostor 96,65 m2 (2 jednotky)
    • podlahová plocha půdy 173,6 m2 (nezapočítáno do aktuální ČPP)
  • potenciální čistá podlahová plocha 924,07 m2 (po realizaci mj. půdní vestavby) 
    • podlahová plocha rezidenčních prostor 827 m2 (20 jednotek)
    • podlahová plocha obchodních prostor 97 m2 (1 jednotka)
    • podlahová plocha teras 51,8 m2 (nezapočítáno do potenciální ČPP)
  • 4 parkovací stání na vlastním pozemku před domem
  • budova kompletně pronajata bez smluv na dobu neurčitou
  • blízkost ke stanici metra, tramvajovým zastávkám, železniční stanici i autobusovému terminálu
  • územní plán: OV – všeobecně obytné
  • rychle se rozvíjející lokalita s výbornou občanskou vybaveností
  • prodej nemovitosti (asset deal)

Popis nemovitosti

  • dům z r. 1919, nejedná se o nemovitou kulturní památkou
  • 4 podlaží + podkroví vhodné k vestavbě
  • klimatizace v rezidenčních jednotkách v 2.NP a 3. NP a příprava ve 4. NP
  • rezidenční využití
  • plocha pozemku 417 m2
  • aktuálně 13 malých rezidenčních jednotek (od 30 m2 do 55 m2), 2 kancelářské prostory a 1 komerční prostor
  • vytápění plynové
  • bez výtahu

Lokalita
Lukrativní část Prahy 5, ležící nedaleko centra metropole, nabízí kompletní infrastrukturu, výborné dopravní spojení autem i hromadnou dopravou a možnost relaxace v okolních upravených parcích nebo na náplavce. Stávající širokou nabídku služeb ještě rozšíří nové provozovny v právě budované čtvrti Smíchov City se širokým bulvárem pro pěší a dvěma velkými parky.

Půdorys

  • Půdorys 1
  • Půdorys 2
  • Půdorys 3
  • Půdorys 4
  • Půdorys 5
  • Půdorys 6
  • Půdorys 7
  • Půdorys 8
  • Půdorys 9
  • Půdorys 10
  • Půdorys 11
  • Půdorys 12
  • Půdorys 13
  • Půdorys 14
  • Půdorys 15
  • Půdorys 16
  • Půdorys 17
  • Půdorys 18

Přehledová tabulka

  • Referenční číslo
    103931
  • Prodejní cena
    99 700 000 Kč / 3 933 715 €
  • Hrubá podlahová plocha budovy
    1 153 m²
  • Zastavěná plocha
    417 m²
  • Pozemek
    417 m²
  • Parkování
    4 parkovací stání na vlastním pozemku
  • Sklep
    Ano
  • PENB
    G
  • Ke stažení

Kontaktujte nás

nepovinné
nepovinné

Podívejte se také na další bytové domy v lokalitě Hlavní město Praha

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost SVOBODA & WILLIAMS s.r.o. zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost ze jejich úplnost, správnost a přesnost. Současně není oprávněna uzavírat jménem vlastníka nemovité věci jakékoliv smlouvy spojené s prodejem nemovitosti.
Lokalita
Parametry
Velikost
Min.
Max.
Cenové rozpětí
Cena min.
Cena max.
Cenové rozpětí
Cena min.
Cena max.