Bytový dům s čistou plochou téměř 850 m2 a potenciálem rozšíření se nachází na prestižním místě ve čtvrti Staré Brno, v podhradí Špilberku a blízko Mendlova náměstí či areálu výstaviště.
Klíčová investiční kritéria
• hrubá podlahová plocha 975 m2
• aktuální čistá podlahová plocha 839 m2
• současný roční výnos z ubytování pro studenty činí 2.200.000 Kč
• potenciál dostavby dalšího patra, případně rekonstrukce a navýšení nájemného
• lukrativní místo v širším centru Brna
• prodej formou převodu obchodního podílu (share deal)
Popis nemovitosti
• cihlová budova
• 5 nadzemních podlaží a půda
• suterén 17,8 m2, 1. NP 156,1 m2, 2. NP 166 m2, 3. NP 174,9 m2, 4. NP 179,6 m2, 5. NP 162,8 m2, půda 118,9 m2
• vhodné k rekonstrukci; poslední rekonstrukce proběhla v roce 1991
• orientace oken na jihovýchod do ulice a severozápad do zeleného svahu
• odvětrání 1. a 2. NP ve dvorní části přes anglické dvorky
• špaletová okna, ve dvorní části s mřížemi
• vytápění radiátory napojenými na plynový kotel, nové akumulační nádrže na teplou vodu
• elektorinstallace a rozvaděče v rámci domu po rekonstrukci
• bez výtahu
Lokalita
Dům stojí v bezprostřední blízkosti areálu výstaviště a kousek od Mendlova náměstí. Blízko je mateřská škola i kampus Masarykovy univerzity, v pěším dosahu se nachází hrad Špilberk. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují trolejbusy, tramvaje i autobusy, autem je možné během chvilky vjet do Pisáreckého tunelu a tunelu Hlinky.
Hrubá podlahová plocha 975 m2, čistá podlahová plocha 839 m2, zastavěná plocha 239 m2, pozemek 321 m2.
