Unikátní nabídka budovy stojící na jednom z nejprestižnějších míst metropole. Z přední strany Václavské náměstí, které je symbolem centra Prahy a do příštího roku získá moderní atraktivní podobu, z boku budovy živoucí hlavní třída Vodičkova ulice, zezadu poklidná Františkánská zahrada vonící růžemi. Nárožní novorenesanční Stýblův dům, s jedinečnými výhledy na Václavské náměstí a budovu Národního muzea, se v r. 1892 stal jednou z nejvyšších a nejhonosnějších budov na Václavském náměstí. Budovu navrhl architekt Vratislav Pasovský, spoluautor návrhu Petřínské rozhledny. Po rekonstrukci budovy, k níž je vydáno stavební povolení, vznikne v interiéru komerční i obytná plocha o celkové výměře téměř 5 000 m2.
Klíčová investiční kritéria
Klíčová investiční kritéria
- platné stavební povolení
- hrubá podlahová plocha domu 4 960 m2 (budoucí stav dle stavebního povolení)
- plocha bytů 2 511 m2
- komerční prostory 1 407 m2
- společné prostory 1 042 m2
- přímý vstup do budovy z vestibulu metra
- výborná dopravní obslužnost autem i MHD (metro všech linek, tramvaje, železnice)
- atraktivní poloha přímo na Václavském náměstí pár kroků od Františkánské zahrady
- dle územního plánu se jedná o území se smíšeným využitím ploch s min. 40% podílem plochy pro bydlení
- dům bude před převodem bez nájemců
- prodej formou share deal
Popis nemovitosti
- čtyřpatrový podsklepený rohový objekt z r. 1892
- nemovitost tvoří přední a zadní trakt budovy, boční křídlo a dvůr
- v jihozápadním nároží budova disponuje balkóny
- v rohové ose stavby se nachází víceúrovňový arkýř
- stavbě dominuje kupole a ciferníkové hodiny pod ní
- okna jsou původní dřevěné špaletová, fasáda je zděná, bohatě štukově zdobená
- před rekonstrukcí, nutnost celkové rekonstrukce vnitřních prostor, nosných konstrukcí a krovu
- bez vlastních parkovacích stání
Jednotky dle stavebního povolení:
- 1. NP a 1.PP jsou komerční jednotky (obchody)
- 2.–6. NP bytové jednotky 1+kk 26 m2 až 5+kk 252 m2
Lokalita
- strategická lokalita centra Prahy
- díky revitalizaci získá Václavské náměstí novou promenádu se stromořadím, tramvajovou trať i cyklostezku
- významné památky včetně Národního muzea v docházkové vzdálenosti
- v okolí se nacházejí převážně objekty s komerčním využitím přízemí pro retailové jednotky
- tramvajové zastávky a přestupní stanice metra linek A a B v bezprostřední blízkosti
- přibude tramvajová linka od Můstku
- pěší vzdálenost na přestupní stanice linek A a C
- přibližně 10 min chůze od Hlavního vlakového nádraží s mezinárodními spoji
- automobilové spojení je zajištěno blízkým přístupem na pražskou magistrálu, zároveň bude po revitalizaci náměstí dán větší prostor chodcům a cyklistům před individuální osobní dopravou