Bytový dům

Praha 4, Podolí, Jeremenkova

Klíčová investiční kritéria
-       čistá podlahová plocha 589,7 m2
-       hrubá podlahová plocha 722 m2 
-       pozemek 767 m2
-       3 nadstandardně prostorné byty, každý s garážovým stáním, a 1 ateliér
-       nájemní potencál cca 250 000 Kč měsíčně (při změně ateliéru na bytovou jednotku)
-       byt v nejvyšším podlaží má terasu s působivým výhledem
-       možnost dokončení dle projektu, nebo využít k jinému (například komerčnímu) záměru
-       na pozemku lze vybudovat cca 6 venkovních parkovacích stání
-       platné stavební povolení
-       atraktivní lokalita

Popis nemovitosti
-       zděná stavba
-       1. PP: ateliér 78,6 m2, společné prostory 98,6 m2
-       1. NP: byt 172,7 m2
-       2. NP: byt 187,1 m2
-       3. NP: byt 151,3 m2 s terasou 42,4 m2
-       garáž pro 3 auta
-       dle projektu je dále povoleno: výtah, keramické fasádní obklady kombinované s omítkou a velkoformátová dřevěná okna s trojskly 

Lokalita
Dům je zasazen do tradiční vilové čtvrti vznikající od 50. a 60. let. 20 století. V okolí fungují státní i soukromé vzdělávací instituce, například česko-anglická montessori školka a škola, lokalita je také bohatá na sportovní vyžití – blízko je Modřanská cyklostezka, Yacht club Praha, Žluté lázně, plavecký stadion Podolí nebo golfový klub v Hodkovičkách. Spoustu zeleně poskytují kromě velkých vzrostlých zahrad také okolní parky včetně Centrálního parku Pankrác. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou nákupní centra Arkády Pankrác a DBK. Autem je možné se snadno napojit na Jižní spojku, autobusovým spojem lze od domu dojet ke stanici metra Budějovická nebo Smíchovské nádraží, dojít je možné i k tramvajové zastávce.