Bytový dům ve fázi hrubé stavby se třemi prémiovými bytovými jednotkami, ateliérem a garáží stojí v tradiční poklidné rezidenční čtvrti v Praze 4 – Podolí, v rychlém dosahu centra, parků i veškerých služeb včetně mnoha sportovišť.
Klíčová investiční kritéria
- čistá podlahová plocha 589,7 m2
- hrubá podlahová plocha 722 m2
- pozemek 767 m2
- 3 nadstandardně prostorné byty, každý s garážovým stáním, a 1 ateliér
- nájemní potencál cca 250 000 Kč měsíčně (při změně ateliéru na bytovou jednotku)
- byt v nejvyšším podlaží má terasu s působivým výhledem
- možnost dokončení dle projektu, nebo využít k jinému (například komerčnímu) záměru
- na pozemku lze vybudovat cca 6 venkovních parkovacích stání
- platné stavební povolení
- atraktivní lokalita
Popis nemovitosti
- zděná stavba
- 1. PP: ateliér 78,6 m2, společné prostory 98,6 m2
- 1. NP: byt 172,7 m2
- 2. NP: byt 187,1 m2
- 3. NP: byt 151,3 m2 s terasou 42,4 m2
- garáž pro 3 auta
- dle projektu je dále povoleno: výtah, keramické fasádní obklady kombinované s omítkou a velkoformátová dřevěná okna s trojskly
Lokalita
Dům je zasazen do tradiční vilové čtvrti vznikající od 50. a 60. let. 20 století. V okolí fungují státní i soukromé vzdělávací instituce, například česko-anglická montessori školka a škola, lokalita je také bohatá na sportovní vyžití – blízko je Modřanská cyklostezka, Yacht club Praha, Žluté lázně, plavecký stadion Podolí nebo golfový klub v Hodkovičkách. Spoustu zeleně poskytují kromě velkých vzrostlých zahrad také okolní parky včetně Centrálního parku Pankrác. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou nákupní centra Arkády Pankrác a DBK. Autem je možné se snadno napojit na Jižní spojku, autobusovým spojem lze od domu dojet ke stanici metra Budějovická nebo Smíchovské nádraží, dojít je možné i k tramvajové zastávce.
