Nabídka historického bytového domu s nádhernými výhledy na město i okolí. Nemovitost ideální například k provozování penzionu s galerií se nachází v prestižní části Karlových Varů, v památkové zóně přímo na Zámecké kolonádě. V domě je vymezeno 12 bytových a 3 nebytové jednotky po rekonstrukci, ve stavu před dokončením finálních povrchů.
Klíčová investiční kritéria
Klíčová investiční kritéria
- hrubá podlahová plocha 795,8 m2
- čistá podlahová plocha jednotek 644,4 m2 (bytové jednotky 472,2 m2, nebytové 172,2 m2)
- atraktivní poloha přímo v centru nejznámějších českých lázní, nedaleko Vřídla
- převážně malometrážní jednotky
- všechny byty mají balkony poskytující pohlednicové výhledy
- hlavní rekonstrukce budovy v r. 2018, poté dílčí úpravy (výmalby apod.), byty od rekonstrukce dosud neobývány
Popis nemovitosti
- 2 spojené budovy
- vystavěno v r. 1910 dle návrhu architekta Zámecké kolonády Friedricha Ohmanna
- původní záměr ubytování lázeňských hostů
- výměry bytů od 27,7 m2 po 64,8 m2
- 1. PP a 1. NP – nebytové prostory
- 2. NP – 3 bytové jednotky
- 3. NP – 3 bytové jednotky
- 4. NP – 4 bytové jednotky
- 5. NP + podkroví – 2 mezonetové bytové jednotky
- balkony celkem 56,8 m2
- vytápění z domovní plynové kotelny
- na každém patře funkční krb na dřevo
- jednotky jsou ve stavu před dokončením finálních povrchů
- v podkroví příprava na klimatizaci
- zabezpečovací zařízení s alarmem
- zastavěná plocha 193 m2, plocha pozemku 193 m2
- společné prostory 94,67 m2
Lokalita
Prestižní poloha mezi ulicemi Lázeňská, Zámecký vrch a Tržiště. Z Tržní kolonády je možný pohodlný bezbariérový přístup veřejným výtahem, přístup je také po historickém schodišti. Možný je příjezd autem až k domu (s omezenou možností parkování). Město ležící na břehu řeky Ohře a říčky Teplá nabízí kromě spousty kaváren a restaurací také mezinárodní letiště, golfové hřiště či dostihovou dráhu a každoroční světoznámý filmový festival, ale zároveň nádhernou okolní přírodu, která začíná již pár kroků od nabízeného domu. S metropolí jsou Karlovy Vary propojeny autobusovými spoji, cesta z Prahy trvající cca 90 minut se zrychlí po dokončení dálnice D6.