Bytový dům

Praha 5, Smíchov, Podbělohorská

Klíčová investiční kritéria
• aktuální výnos z pronájmu 4,47 %
• čistá pronajímatelná plocha 337,45 m2 (vč. plochy balkonů a teras o výměře 33 m2)
• plocha předzahrádek 27 m2
• hrubá podlahová plocha cca 460 m2
• budova po rekonstrukci (2019)
• severozápadně orientovaná zahrada 397 m2
• pozemek 566 m2
• 13 rezidenčních jednotek od 15,5 m2 po 38,2 m2
• smlouvy na dobu určitou
• atraktivní lokalita
• přímo u autobusové zastávky

Popis nemovitosti
• čtyřpodlažní budova
• cihlová stavba
• vytápění plynové 
• bez výtahu
• společná prádelna se 3 pračkami
• orientace oken převážně východ a západ

Lokalita
Dům stojí v klidnější části Prahy 5 – Smíchov, v místě se spoustou zeleně. V bezprostředním okolí je několik parků, přírodních památek a venkovních sportovišť (tenisové kurty, ragbyové i fotbalové hřiště a další plochy na Strahovském stadionu). Přímo u domu staví autobus, cesta ke stanici metra linky B Anděl trvá 10 minut, cca čtvrthodinu ke stanici metra linky A Petřiny nebo Dejvická. Snadné je napojení autem na Městský okruh.