Bytový dům

Praha 1, Malá Strana, Besední

Klíčová investiční kritéria

• čistá podlahová plocha bytových jednotek 398,3 m2, 35 m2 sklepní prostory 
• hrubá podlahová plocha domu 495,9 m2
• prostor pro vybudování výtahu
• budova je prázdná a není zatížena nájemními smlouvami, zástavami či jinými břemeny
• jedinečná architektura a zachované vzácné původní architektonické prvky
• velmi slunné interiéry, orientace oken převážně na východ a jih
• z věže úchvatné výhledy na Petřínské sady, Vltavu, Národní divadlo a další pražské dominanty
• vynikající poloha
  
• prodej formou převodu nemovitosti (asset deal)

Popis nemovitosti

• 5 nadzemních podlaží, 1 podzemní podlaží (částečně podsklepeno)
• v každém podlaží 1 samostatná bytová jednotka (od cca 71 m2 po cca 86 m2)
• možné rozdělení na 2 byty/podlaží
• zastavěná plocha a nádvoří 183 m2 (včetně dvora 40,8 m2)
• budova postavena ve 2. polovině 17. stol. řádem Premonstrátů
• rozsáhlá přestavba z r. 1844 
• dochované plánky z r. 1924
• podkrovní vestavba z l. 1927–1930 (původně sochařský ateliér)
  
• stavba je z opuky těžené na Bílé hoře, použito také podolské vápno vyráběné na místě dnešního plaveckého stadionu
  
• rekonstrukce fasády a střechy v r. 2000–2002
• 1 byt v započaté rekonstrukci, 1 byt po rekonstrukci v roce 2002
• nutná rekonstrukce rozvodů
• vytápění plynové etážové
• původní renesanční trámové stropy, klenby, pavlačové podesty aj.
• nemovitá kulturní památka

Krásné místo na rohu dvou malostranských uliček, pár kroků od romantické Čertovky, parku Kampa, noblesního Janáčkova nábřeží i rozlehlých Petřínských sadů, nedaleko je Karlův most. V těsné blízkosti fungují restaurace a kavárny, ale také sportoviště v Tyršově domě. Tramvajová zastávka je vzdálena asi minutu chůze, během chvilky lze tramvají dojet ke stanici metra Malostranská, Anděl nebo Národní třída.