Bytový dům

Praha 5, Smíchov

Klíčová investiční kritéria

• čistá podlahová plocha cca 642 m2
• hrubá podlahová plocha cca 800 m2
• balkony 18,48 m2
• zastavěná plocha a nádvoří 383 m2
• dům je prázdný, vybourané příčky a připravený k rekonstrukci
  
• možnost vybudování 6 parkovacích míst (v zakladači) ve dvorním traktu
• stále žádanější lokalita k bydlení
• nově vznikající multifunkční projekty v okolí
• lokalita snadno dostupná autem i MHD
• skvělá vybavenost v okolí
  
• prodej nemovitosti (asset deal)

Popis nemovitosti

• 5 nadzemních podlaží, 1 podzemní podlaží
• řadový dům ze 30. let 20.století 
• 3 balkony na jih do vnitrobloku (každý 6,16 m2)
• absence výtahu
• opravena střecha v r. 2019 (střešní tašky + měď)
• možnost výstavby 2 velkoryse pojatých nebo 3 malometrážních bytů na podlaží
• vytápění plynovými kotli

Lokalita

Dům stojí v jednosměrné ulici v těsném sousedství nově vznikající multifunkční čtvrti Smíchov City s parky a pěšími zónami, v pohodlném dosahu je i smíchovské centrum Anděl. Veškeré služby jsou v docházkové vzdálenosti: obchody, restaurace, kavárny, zdravotnické služby, vzdělávací instituce a také sportoviště – blízko je dětské hřiště, venkovní posilovna, fotbalové hřiště i golfový driving range. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje metro linky B, četné tramvajové linky, vlaky i autobusy, v dosahu je také zastávka přívozu umožňující rychlé spojení s Císařským ostrovem a protějším vltavským břehem.