Bytový dům

Praha 3, Žižkov, Vlkova

Klíčová investiční kritéria

• aktuální pronajímatelná plocha 457 m2 (hrubá podlahová plocha 542 m2)
• předpokládaná budoucí pronajímatelná plocha dle studie 559 m2 (bytové jednotky)
• ideální pro vytvoření studentského domu 
• budova situována ve všeobecně obytném území (OV) dle územního plánu
• jednotky (nyní kanceláře) pronajaté s tříměsíční výpovědní dobou
• budova průběžně udržována
• možnost instalace výtahu
• příhodné místo v pěším dosahu kampusu VŠE
• prodej formou převodu obchodního podílu (share deal)

Popis nemovitosti

• cihlová budova z 30. let 20. století stojící ve vnitrobloku
• 4 nadzemní podlaží + půda vhodná k realizaci vestavby
• zastavěná plocha 237 m2
• orientace oken na jihovýchod a severozápad
• návrh výměr nových jednotek od cca 20 m2 až po cca 107 m2 
• k přízemním bytům navrženy předzahrádky, k vybraným bytům ve vyšších podlažích balkony
• vytápění plynovými kotli Junkers
• věcné břemeno vstupu a příjezdu průjezdem do dvora zajišťuje bezproblémový příjezd až k domu

Lokalita

Výborná poloha s dobrým dopravním spojením tramvajemi i autobusy, v bezprostřední blízkosti univerzitního kampusu a fotbalového stadionu, nedaleko parků Rajská zahrada, Riegrovy sady nebo Mahlerovy sady. V okolí funguje plno obchodů, restaurací, kaváren a klubů, ale také lékařské služby.