Rodinný dům

Brno, Brno - Černá Pole, Lesnická

Přízemí sestává ze vstupu a schodiště. V 1. patře je byt 3 + kk s přímým vstupem do zahrady z verandy obývacího pokoje s kuchyňským koutem a 2 pokojů. Jeden z pokojů má malý balkon směřující do ulice. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou Sykora a dále je v bytě koupelna a samostatná toaleta.
Dispozici 2. patra s obytným podkrovím představuje mezonetový byt 4 + kk. Ten sestává z obývacího pokoje a samostatné kuchyně s přípravou na kuchňskou linku orientované do zahrady a spojené velkým balkonem, 2 pokojů, koupelny a samostatné toalety. Podkroví nabízí 3. velkou místnost s možností rozdělení na dva menší pokoje s terasou s výhledem na Špilberk, a druhou koupelnu s toaletou. Suterén domu zahrnuje 2 garsonky, sklepní místnost a technickou místnost.

Dům s architektonicky neobvyklými prvky pochází z roku 1930 a je ceněn pro dochovanou unikátní výzdobu jako je dřevěné podbití pod střechou a kolem okna směřujícího do ulice. Téměř 1000 m2 velký pozemek se vzrostlými stromy poskytuje dostatek soukromí.

V roce 2021 byla dokončena rekonstrukce domu zahrnující novou střechu z pálených tašek, nové rozvody (to zahrnuje elektroinstalaci, odpady i vodu), dům byl osazen dřevěnými eurookny a francouzskými dveřmi na balkon a terasu. Čerstvě dokončené jsou také dřevěné parkety, dřevěné interiérové dveře a schody uvnitř mezonetu nebo kované zábradlí schodiště, terasy a balkonu. V koupelnách je elektrické podlahové topení. Vytápění domu zajišťují plynové kotle Vailant, samostatné pro každý byt, umístěné jsou v suterénu. Parkování na pozemku aktuálně až pro 5 aut a stavební povolení na dvě garáže.

Tradiční vilová kolonie s převahou prvorepublikové zástavby vyniká množstvím zeleně i občanskou vybaveností. V blízkosti je velké množství sportovišť (zimní, fotbalový i plavecký stadion, tenisové a volejbalové kurty, skatepark a dětská hřiště). V pěším dosahu je mateřská a základní škola i gymnázium, řada restaurací, kaváren a obchodů. Dopravní spojení zajišťuje veřejná doprava, cesta do centra trvá několik minut.

Užitná plocha 400 m2, (z toho interiér 370 m2, terasy 26 m2, balkony 4 m2), zastavěná plocha 149 m2, zahrada 845 m2, pozemek 994 m2.