Podsklepený nízkoenergetický vícegenerační dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami vznikl důkladnou rekonstrukcí prvorepublikové vily situované v krásné a klidné rezidenční části Zbraslavi. Součástí nemovitosti je zahrada s vyhřívaným bazénem, dvě garáže a pět venkovních parkovacích stání.
Objekt má tři nadzemní podlaží, z nichž každé tvoří samostatná bytová jednotka, jedno podzemní podlaží s trojicí sklepů a půdní prostor o výměře přibližně 20 m2.
Objekt má tři nadzemní podlaží, z nichž každé tvoří samostatná bytová jednotka, jedno podzemní podlaží s trojicí sklepů a půdní prostor o výměře přibližně 20 m2.
1. NP: jednotka 4+kk sestává z jižně orientovaného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na terasu a do zahrady, hlavní ložnice se šatnou a vlastní koupelnou, ložnice s arkýřem, pokoje se vstupem na 2. terasu, sdílené koupelny a vstupní chodby;
2. NP: jednotka 4+kk sestává ze slunného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, ložnice se šatnou a vlastní koupelnou, 2 dalších ložnic, sdílené koupelny a vstupní chodby;
3. NP: jednotka 4+kk sestává ze vzdušné a prosvětlené společenské části s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, 3 ložnic, koupelny s vanou i sprchovým koutem, samostatné toalety a vstupní haly.
Dubové podlahy pokládané do elegantního vzoru chevron podtrhují historický charakter domu. Okna i prosklené dveře na terasu jsou osazeny trojskly, které zajišťují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci. Koupelny vybavené sanitou Villeroy & Boch a Hansgrohe zdobí velkoformátové obklady a dlažba italského výrobce Casalgrande Padana. Vytápění i chlazení zajišťuje podlahový systém napojený na tepelné čerpadlo s možností ovládání přes mobilní aplikaci. Byt v nejvyšším patře je klimatizovaný. Dům kolaudovaný v roce 2025 nově splňuje energetickou náročnost třídy B, což garantuje úsporný provoz. V zahradě je umístěný bazén vyhřívaný tepelným čerpadlem, se slanou vodou, zastřešením a rozměry 7 × 3,5 metru.
Klidná zelená lokalita nedaleko Zbraslavského zámku a zrevitalizovaného lesoparku Belveder. V pěší dostupnosti se nachází mateřská škola, základní škola, pošta, lékárna, obchody, restaurace i kavárny. Městská část investovala do multifunkčního areálu Nad Parkem se skateparkem, bruslařskou dráhou, víceúčelovým hřištěm, dětským hřištem a trampolínami. Pravidelné dopravní spojení zajišťují autobusy a vlak na Smíchovské nádraží, autem je možné dojet do centra Prahy za 20 minut.
Celková plocha 467,39 m2 (z toho terasy 48 m2, sklepy 34 m2, společné prostory domu cca 83,93 m2, půdní prostor 20 m2, 2 garáže cca 35,6 m2), zastavená plocha 186 m2, zahrada 531 m2, pozemek 717 m2.
Vybavení
-
Klimatizace
-
Bazén
-
Podlahové topení
-
Parkování
-
Terasa
-
Zahrada
-
Sklep
-
Garáž
