Rodinný dům 7+1

Praha 5, Smíchov, Podbělohorská

Čtyřpodlažní krajní řadový rodinný dům k rekonstrukci je zasazen do slunné jižní stráně na rozhraní Smíchova a Břevnova. Krásné výhledy, vzrostlá zahrada, garáž, v sousedství tradiční vilové čtvrti na Hřebenkách i moderní zástavby na Císařce, v blízkosti mnoha sportovišť a parků.

V přízemí (v úrovni ulice) se v současné době nachází kuchyně s lodžií, obývací pokoj, toaleta, předsíň a garáž. V 1. patře je obývací pokoj se zasklenou lodžií, kuchyně a pracovna, v nejvyšší úrovni tři pokoje (1 s lodžií), koupelna a samostatná toaleta. Suterén je nyní vyhrazen pro technické zázemí (dílnu, kotelnu a provozní koupelnu), ale díky přímému vstupu do zahrady je vhodný pro vytvořní obytné místnosti. Prosluněné lodžie v horních patrech poskytují velmi pěkné výhledy do zahrady i širokého okolí.

Dům byl vystavěn v r. 1982, v r. 2005 získal novou střechu. Stropy a plochá střecha z železobetonových panelů, stěny jsou zděné. Dispozice jednotlivých pater lze v rámci rekonstrukce přizpůsobit představám nového majitele, územní plán umožňuje i další přístavbu k domu. Vytápění centrálním plynovým kotlem, ohřev vody průtokovými ohřívači. Parkovat lze v garáži či na ulici. K domu přiléhá mírně svažitá, jižně orientovaná zahrada ohraničená vzrostlými stromy a keři.

Dům se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě cca 10 minut jízdy autobusem od smíchovského centra Anděl. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost včetně mateřské i základní školy nebo pošty, tenisové kurty, fotbalové i ragbyové hřiště. Další sportoviště (plavecký bazén, beachvolejbalové kurty aj.) fungují na blízkém Strahově. V bezprostřední blízkosti se rozkládá park Ladronka s inline dráhou, z druhé strany je přírodní památka Skalka, kousek je zahrada Klamovka.

Užitná plocha cca 210 m2 (z toho 9,9 m2 lodžie), zastavěná plocha 78 m2, balkony 9,9 m2 (3 × 3,3 m2), zahrada 369 m2, pozemek 534 m2.

Kromě běžných prohlídek nemovitostí nabízíme také videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype ad.