Rodinný dům postavený v roce 1938 nabízí jedinečnou příležitost ke vzniku reprezentativního bydlení, vícegeneračního domu či komorního investičního projektu se třemi až čtyřmi bytovými jednotkami. Dům stojí v klidné slepé ulici v rezidenční části Smíchova v sousedství parku Bertramka, odkud se otevírají krásné výhledy na Prahu.
Zděný objekt určený ke kompletní rekonstrukci se skládá ze dvou nadzemních podlaží, jednoho podzemního podlaží a ustupujícího podkroví. Okna jsou dřevěná špaletová, v obytných místnostech dubové parkety, samonosné schodiště je žulové. Vytápění je řešeno plynovým kotlem umístěným v suterénu. Součástí nemovitosti jsou 2 garáže, z toho jednu tvoří samostatná budova na pozemku.
Zděný objekt určený ke kompletní rekonstrukci se skládá ze dvou nadzemních podlaží, jednoho podzemního podlaží a ustupujícího podkroví. Okna jsou dřevěná špaletová, v obytných místnostech dubové parkety, samonosné schodiště je žulové. Vytápění je řešeno plynovým kotlem umístěným v suterénu. Součástí nemovitosti jsou 2 garáže, z toho jednu tvoří samostatná budova na pozemku.
Aktuální dispoziční uspořádání zahrnuje:
- 1. PP 139,4 m2: byt 1+1 s možností úpravy na 2+kk, sklepní prostory, dílna, 2 sušárny, sklípek na potraviny, garáž;
- 1. NP 140,8 m2: byt 3+1, hlavní vstup do domu;
- 2. NP + podkroví 140,8 m2 + 76,3 m2: mezonetový byt 5+1; ( při změně dispozice ve 2NP na jednotku 3+1, lze v podkroví realizovat další samostatnou jednotku 2+kk.)
Nemovitost nabízí potenciál pro vznik tří až čtyř samostatných bytových jednotek v závislosti na finálním stavebním řešení. Dům si přitom zachovává svůj původní architektonický charakter, který lze rekonstrukcí zdůraznit a doplnit jej o moderní standard bydlení.
Klidná lokalita bez rušivého provozu poskytuje příjemné soukromí i pěkné výhledy do okolí. V blízkosti se nacházejí slavné stavby jako Winternitzova vila od architekta Loose, sportovní areál Mrázovka či zimní stadion Nikolajka, nechybí upravené městské parky, dětské hřiště, mateřská škola, obchod s potravinami či kavárna. Zastávka autobusu v sousední ulici zajišťuje pohodlné spojení k metru Radlická. Na Anděl i do obchodního centra Nový Smíchov je to necelý kilometr pěší chůze z kopce, pro cestu zpět lze využít lanovku NH hotelu určenou i pro veřejnost.
Celková plocha 495,3 m2, zastavěná plocha 274 m2, samostatná garáž se zastavěnou plochou 18 m2, zahrada 460 m2, pozemek 762 m2.
Vybavení
-
Terasa
-
Sklep
-
Garáž
