Stavební pozemek vhodný na výstavbu luxusní vily je zasazen do sousedství prvorepublikové vilové čtvrti. Severozápadní svah poskytuje krásné výhledy na zalesněné kopce nad Vltavou a nabízí zajímavé možnosti architektonického ztvárnění budoucího domu.
Na pozemku jsou přípojky všech sítí a příjezd po nové asfaltové komunikaci. Svažitá parcela je vhodná k výstavbě domu s pultovou nebo plochou (i vegetační) střechou. Budoucí dům by měl odpovídat puristickému charakteru právě vznikající čtvrti domů s čistými liniemi, přírodními materiály a decentními barvami. Nové území tedy vytvoří ucelený architektonický soubor.
Příjemná lokalita se rozkládá na kraji stávající zástavby přímo u přírodního parku Modřanská rokle se nachází v dosahu všech služeb. Dopravní spojení zajišťují autobusy, cesta k tramvajové zastávce Poliklinika Modřany trvá pouhé 2 minuty jízdy, ke stanici metra Smíchovské nádraží 16 minut. V blízkém okolí fungují mateřské a základní školy (včetně mezinárodních), zdravotnické služby, obchody, kavárny, ale také tenisové kurty, kino nebo knihovna. V blízkosti je oblíbená fitness stezka podél Vltavy, mnoho dalších tras pro pěší i pro cyklisty, sportovní areály nebo golfové hřiště v Hodkovičkách.
Celková plocha 907 m2.