Na Cimbuří, Pavlov - Břeclav | Prodej, Hotel, 242 m²

Viniční dům a aparthotel

Na úpatí Chráněné krajinné oblasti Pálava, přímo pod zříceninou Dívčích hradů, se nachází půvabný butikový hotel, jež vznikl přestavbou památkově chráněného nadsklepního domu ze 17.-18. století. Poskytuje ubytování ve třech stylově zařízených, tématicky laděných apartmánech, prostory útulné kavárny a terasovitou zahradu s posezením u ohniště.

Klíčová investiční kritéria

nemovitá kulturní památka
budova ze 17.-18. století, nyní kompletně zrekonstruovaná
dnes fungující hotel a kavárna
čistá podlahová plocha 242 m²
z toho sklepní prostory 60 m²
pozemek 382 m²
kompletní nadstandardní vybavení
atraktivní lokalita CHKO Pálava, v blízkosti Mikulova a Lednicko-valtického areálu
kolaudováno jako stavba pro rodinnou rekreaci s provozem kavárny

Popis nemovitosti

3 nadzemní podlaží
- 1.NP: kavárna se zázemím a kapacitou 20 osob, toalety pro hosty, příruční sklad, terasa (kapacita 20 osob)
- 2.NP: společenská místnost s kuchyní a velkým stolem, toaleta, technická místnost, apartmán s ložnicí a vlastní koupelnou
- 3.NP: 2 apartmány, v každém je ložnice, koupelna a šatna
v 1. PP sklep z r. 1721, v současnosti využíván jako vinný sklípek s kapacitou 20 osob
renesanční a barokní průčelí mimořádné umělecké hodnoty
v přízemí domu dříve sklep s přední lisovnou
rozsáhlá rekonstrukce v r. 2021 včetně střechy, vnitřních konstrukcí a rozvodů
všechny dřevěné prvky v domě vytvořila na míru česká společnost ACER Brno
okna s širokými vnitřními parapety k sezení
podlaha dřevěná nebo vápencová (travertin)
masivní interiérové dveře
koupelny vybaveny kvalitní sanitou a podlahovým topením
vytápění a ohřev vody plynovým kotlem
zabezpečovací systém
kompletní ozvučovací sestava (dům, kavárna, přední terasa, zahrada)
členitá zahrada s několika terasami, stolem pro 20 osob a ohništěm

Lokalita

Malebná jihomoravská vinařská obec Pavlov leží na břehu vodní nádrže Nové Mlýny a na okraji CHKO Pálava, která je proslulá nejen špičkovým vínem a typickou architekturou vinných sklepů, ale také bohatou historií sahající až do pravěku. Poznatky z této doby návštěvníkům přibližují expozice unikátního muzea ukrytého pod zemí Archeopark Pavlov. Oblast láká také milovníky přírody, pěší turistiky i cyklistiky, mezi nejoblíbenější cíle patří zřícenina hradu Děvičky (Dívčí hrady), historické centrum Mikulova a Lednicko-valtický areál.

Pokračovat ve čtení