Penzion s pozemkem pro výstavbu

Trutnov, Janské Lázně, Lesní

V přízemí jsou umístěny byty 4+1 (90 m²) a 1+kk (20 m²), ve 2. nadzemním podlaží a v nadzemní části podzemního podlaží 3 byty 2+kk (28 m² až 32 m²) a 2 byty 3+kk (39 m² a 57 m²). Část podzemního podlaží zapuštěného v terénu tvoří sauna s odpočívárnou, dále kotelna s prádelnou/sušárnou a skladový prostor. Součástí nemovitosti je samostatná přízemní hospodářská budova s garážemi (3 parkovací místa), dílnou a lyžárnou/kolárnou. Na pozemku je dále 9 parkovacích stání, místo na grilování a dřevník se skladovacím prostorem pro zahradní nářadí a palivové dříví do krbu.

Zděná budova byla vystavěna v l. 1993–1994. Dům je vybaven ústředním topením a centrálním ohřevem teplé vody, vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Vaillant, v jednom z přízemních bytů jsou krbová kamna Jotul, v odpočívárně a ochlazovně saunového provozu je instalováno podlahové vytápění. Střešní krytina je z alpských tašek Bramac. Při výstavbě bylo pamatováno na možnost využít severovýchodní část pozemku pro druhý rodinný dům, pozemky jsou dle územního plánu plánovaným stavebním územím pro rodinné domy. Na oddělitelném pozemku o výměře 680 m² lze postavit samostatný dům se zastavitelnou plochou 204 m². Příjezd k nemovitosti vede mimo zpoplatněnou vnitřní lázeňskou zónu Janských Lázní.

Ve vzdálenosti 150 m od domu je umístěna horní stanice jednoho z vleků malého lyžařského areálu Svoboda nad Úpou-Dunkan, který je součástí největšího českého lyžařského resortu. Během chvilky je možné od domu dojet k dolní stanici lanovky Černohorský Express. Jánské Lázně jsou celoročně využitelné, mimo zimní sezonu i k pěším a cyklistickým výletům po podhoří Krkonoš. Trutnov je autem dostupný během 15 minut, Vrchlabí 20 minut, cesta z okraje Prahy zabere cca 1,5 hodiny.

Celková podlahová plocha 482 m², z toho interiér domu 422,07 m² a hospodářská budova 59,50 m², zastavěná plocha 266 m², pozemek 2 503 m².