Nabídka původního loveckého zámečku s restaurací a sousedním penzionem o 10 pokojích. Objekt se nachází na výjimečném místě přibližně 40 km od Prahy – v klidné zeleni uprostřed přírody, a přitom jen pár minut pěší chůze od centra oblíbených lázní v Poděbradech. Kombinace historického kouzla, klidné polohy a přímé návaznosti na lázeňský ruch vytváří ideální příležitost pro podnikání spojené s vlastním bydlením.
Klíčová investiční kritéria
Klíčová investiční kritéria
- zavedený penzion o 10 pokojích se stálou klientelou a obsazeností až 24 osob
- stylově zrekonstruovaná restaurace s kapacitou až 50 osob
- podkrovní byt s dispozicí 2+kk po rekonstrukci vhodný k bydlení majitelů
- bezproblémové parkování
- skvělá poloha uprostřed obory, jež byla v 16. století založena Ferdinandem I. za účelem chovu vysoké zvěře
- pěší dostupnost centra Poděbrad skrz známou Alej Esperanto
- prodej nemovitosti (asset deal)
Popis nemovitosti
Hlavní objekt s restaurací:
- historicky cenná stoletá budova původního loveckého zámečku po kompletní rekonstrukci
- užitná plocha 300,5 m2, pozemek 673 m2
- 1. NP: restaurace, kuchyně, bar, hygienické zázemí, zázemí pro personál, příruční sklad a vstup na velkou rohovou terasu
- 2. NP: druhá část restaurace, malý salonek, hygienické zázemí, kompletně zařízený podkrovní byt s dispozicí 2+kk
- kompletně vybavená profesionální kuchyně se vzduchotechnikou
- vytápění plynovým kotlem
- součástí nemovitosti je kiosek a samostatný sklad
- kolaudováno jako restaurace s bytovou jednotkou
Penzion:
- objekt po rekonstrukci
- užitná plocha 348,63 m2, pozemek 516 m2
- 10 kompletně vybavených pokojů s kapacitou 24 lůžek: 7 x dvoulůžkový, 2 x třílůžkový, 1 x čtyřlůžkový
- všechny pokoje mají vlastní koupelnu a toaletu
- zázemí pro úklid s pračkou a sušičkou
- vytápění plynovým kotlem
- kolaudováno jako ubytovací zařízení
Lokalita
Penzion a restaurace Obora se nachází v naprosto výjimečné lokalitě původní lovecké obory u lázeňského města Poděbrady. Klidná zóna přímo v lesoparku je atraktivním místem pro relaxaci, sport i pěší turistiku, což zajišťuje celoroční návštěvnost ze strany lázeňských hostů, cyklistů, turistů i rodin s dětmi. Nedaleko penzionu funguje jezdecká stáj, blízko je kostel Nanebevzetí Panny Marie (havířský kostelík), dřevěná zvonička i oblíbené koupaliště Jezero Poděbrady. Přímo okolo penzionu prochází cyklostezka. Město samotné je oblíbenou destinací s dlouholetou lázeňskou tradicí, bohatou infrastrukturou a vynikající dostupností z Prahy do 30 minut autem i vlakem.
Vybavení
-
Parkování
-
Terasa