Byt 4+kk, 5. + 6.NP, č. 5.04

Praha 5, Smíchov, U Nikolajky

Nový světlý byt s terasou poskytující nádherný široký výhled na Petřín i centrum se rozkládá po celém nejvyšším podlaží právě dokončené rezidence, která vznikla kompletní rekonstrukcí neorenesanční vily z roku 1911 se secesními prvky. Budova se nachází v klidné ulici prestižní části Prahy 5 Malvazinky.

Největší byt v projektu tvoří obývací pokoj s terasou a s přípravou na otevřenou kuchyni, dále hlavní ložnice s en-suite koupelnou, druhá ložnice, pracovna/pokoj pro hosty, centrální koupelna, schodišťový prostor a předsíň umístěná v 5. podlaží.

Interiér je nabízen ve stavu shell & core, interér je tak možné dokončit zcela dle vlastního vkusu. Dostatek světla propouští ateliérová a střešní okna s izolačními dvojskly. Vytápění je zajištěno z centrální kotelny v domě, v bytě je příprava na klimatizaci. Dokoupit lze samostatnou garáž.

Rezidence stojí v památkové zóně Smíchova, v ulici U Nikolajky lemované noblesními činžovními domy a ústící do tradiční vilové čtvrti Malvazinky s množstvím stylových prvorepublikových vil obklopených zelení. V pěším dosahu jsou upravené parky či malebné, citlivě zrekonstruované historické usedlosti Nikolajka a Santoška dodávající lokalitě osobitý charakter. V blízkosti funguje několik oblíbených restaurací, mateřská a základní škola, zimní stadion, pošta i řada malých obchodů, v pěším dosahu je také prestižní gymnázium Na Zatlance nebo Francouzské lyceum. Stanice metra Anděl je vzdálena 3 minuty jízdy autobusem, který staví kousek od domu.

Podlahová plocha 181,2 m2, terasa 9,75 m2.

Byt je nabízen v družstevním vlastnictví s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví.