Hledám

Lokalita

Exkluzivně

Prodej

Penthouse 4+kk, 13. a 14.NP, č. 1301 Praha 4, Modřany, Československého exilu

Rezervováno

  • Podlahová plocha

    292 m²

  • Terasa

    225 m²

  • Balkón

    81 m²

Zaujala mě nemovitost

V případě jakýchkoliv dotazů se na nás můžete kdykoliv obrátit a my Vás budeme kontaktovat.

Děkujeme za Váš zájem

Ozveme se Vám co nejdříve. Pokud si nás mezitím přejete kontaktovat telefonicky, jsme k zastižení na čísle +420 257 328 281.

Penthouse 4+kk, 13. a 14.NP, č. 1301

Exkluzivně nabízíme elegantní loftový penthouse, který se dá nazvat „crème de la crème“ jedinečného kvarteta Vanguard Penthouses. Zcela variabilní dispozice, balkón, střešní terasa s nerušeným výhledem na centrum metropole i do zeleně, 3 parkovací místa přímo u bytu přístupná autovýtahem, další 3 parkovací stání v sousedním projektu a venkovní stání. Pouhých pár kroků od 9jamkového golfového hřiště a oblíbené cyklo a inline stezky podél řeky, v pohodlném dosahu mezinárodních škol i všeho potřebného. 

Bytová jednotka v nejvyšších podlažích (13. a 14. NP) je nabízena jako otevřený shell & core prostor s nadstandardní výškou stropu téměř 4 m. Poskytuje tak příležitost dokončit dispozici i finální povrchy podle individuálního vkusu a potřeb. Může zde vzniknout například byt 4+kk s velkým obývacím pokojem s otevřenou kuchyní a jídelnou, 3 ložnicemi s en-suite koupelnami, dvěma balkóny, šatnou, toaletou a vstupní chodbou se schodištěm na 255metrovou střešní terasu s ničím nerušeným 360° výhledem do okolí. Byt má přímý vstup z garáže přístupné autovýtahem nebo z osobního výtahu. K bytu přísluší 3 sklepy, 3 parkovací stání přímo u jednotky, 3 parkovací stání v sousedním projektu a venkovní parkovací stání.

Vysoký standard budovy zahrnuje prosklenou fasádu, prosklené příčky s požární odolností, zděné, zdvojené, zvukově izolační příčky mezi jednotkami, bezúdržbové kovové zábradlí na terasách, videotelefon, přípravu na exteriérové žaluzie, klimatizaci a rekuperační jednotku. Na střešní terase je připraven nerezový bazén. Rezidentům bude k dispozici vstupní lobby recepcí a službou concierge, wellness/spa, fitness kardio zóna, cinema/party room, prosklený 18metrový bazén, zasedací místnost nebo prádelna.

Oblast Modřan, která prochází postupnou přeměnou z průmyslového předměstí na moderní čtvrť s upravenou zelení a veškerou infrastrukturou, se nachází nedaleko centra. To je dostupné autem přímou cestou po nábřeží, pohodlná je však i jízda tramvají nebo na kole po příjemné cyklostezce vedoucí mimo silnice. Jen pár minut trvá cesta k mateřské a základní škole, Rakouskému gymnáziu, Klasickému gymnáziu Modřany, Prague British International School, supermarketům a dalším obchodům. Přímo u domu funguje autosalon a čerpací stanice, v pěším dosahu privátní zdravotnické centrum, kavárna a zejména mnoho sportovišť včetně golfového hřiště.

Bytová jednotka v nejvyšších podlažích (13. a 14. NP) je nabízena jako otevřený shell & core prostor s nadstandardní výškou stropu téměř 4 m. Poskytuje tak příležitost dokončit dispozici i finální povrchy podle individuálního vkusu a potřeb. Může zde vzniknout například byt 4+kk s velkým obývacím pokojem s otevřenou kuchyní a jídelnou, 3 ložnicemi s en-suite koupelnami, dvěma balkóny, šatnou, toaletou a vstupní chodbou se schodištěm na 255metrovou střešní terasu s ničím nerušeným 360° výhledem do okolí. Byt má přímý vstup z garáže přístupné autovýtahem nebo z osobního výtahu. K bytu přísluší 3 sklepy, 3 parkovací stání přímo u jednotky, 3 parkovací stání v sousedním projektu a venkovní parkovací stání.

Vysoký standard budovy zahrnuje prosklenou fasádu, prosklené příčky s požární odolností, zděné, zdvojené, zvukově izolační příčky mezi jednotkami, bezúdržbové kovové zábradlí na terasách, videotelefon, přípravu na exteriérové žaluzie, klimatizaci a rekuperační jednotku. Na střešní terase je připraven nerezový bazén. Rezidentům bude k dispozici vstupní lobby recepcí a službou concierge, wellness/spa, fitness kardio zóna, cinema/party room, prosklený 18metrový bazén, zasedací místnost nebo prádelna.

Oblast Modřan, která prochází postupnou přeměnou z průmyslového předměstí na moderní čtvrť s upravenou zelení a veškerou infrastrukturou, se nachází nedaleko centra. To je dostupné autem přímou cestou po nábřeží, pohodlná je však i jízda tramvají nebo na kole po příjemné cyklostezce vedoucí mimo silnice. Jen pár minut trvá cesta k mateřské a základní škole, Rakouskému gymnáziu, Klasickému gymnáziu Modřany, Prague British International School, supermarketům a dalším obchodům. Přímo u domu funguje autosalon a čerpací stanice, v pěším dosahu privátní zdravotnické centrum, kavárna a zejména mnoho sportovišť včetně golfového hřiště.

Podlahová plocha 291,6 m2, balkóny 81 m2, střešní terasa 225,4 m2, garáž 70,8 m2, 3 sklepy.

Pokračovat ve čtení

Půdorys

Přehledová tabulka

  • Referenční číslo

    39442
  • Prodejní cena

    Cena na vyžádání
  • Podlahová plocha *

    292 m²
  • Terasa

    225 m²
  • Balkón

    81 m²
  • Celková plocha

    598 m²
  • Světlá výška stropu

    3,98 m
  • Parkování

    3 parkovací stání přímo u bytu, tři stání v sousedním projektu, venkovní stání.
  • Sklep

    Ano
  • PENB

    B
  • Informace o projektu

  • Ke stažení

* Výměra jednotky dle občanského zákoníku. Plocha je tvořena součtem celé plochy jednotky a ohraničená obvodovými zdmi.

Kontaktujte nás

V případě jakýchkoliv dotazů se na nás můžete kdykoliv obrátit a my Vás budeme kontaktovat.

Děkujeme za Váš zájem

Ozveme se Vám co nejdříve. Pokud si nás mezitím přejete kontaktovat telefonicky, jsme k zastižení na čísle +420 257 328 281.

Podívejte se také na další byty v lokalitě Hlavní město Praha

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost SVOBODA & WILLIAMS s.r.o. zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost ze jejich úplnost, správnost a přesnost. Současně není oprávněna uzavírat jménem vlastníka nemovité věci jakékoliv smlouvy spojené s prodejem nemovitosti.