Byt 3 + kk, 1.NP, č. 02.2

Praha 5, Smíchov, U Pernikářky

Jižně orientovaný zahradní byt 3+kk se 2 parkovacími stáními v prémiové lokalitě Hřebenek. Nově vzniklý, architektonicky nadčasový projekt pasivního viladomu v klidné jednosměrné ulici lemované vzrostlými stromy, s 10 prvotřídními, jižně orientovanými byty, saunou a působivou vstupní halou.

Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem, hlavní ložnici, dětskou ložnici, sdílenou koupelnu (vana, toaleta), toaletu pro hosty, technickou místnost, šatnu a vstupní halu. Všechny pokoje mají vstup na terasu, volně navazující na rozlehlou zahradu.

Standardy vybavení zahrnují třívrstvé dubové podlahy, velkoformátovou bezespárovou dlažbu, dřevěná okna s izolačními trojskly a venkovními hliníkovými roletami na dálkové ovládání, bezfalcové interiérové dveře, bezpečnostní vstupní dveře, značkové zařizovací předměty, centrální větrání s rekuperací tepla, vytápění pasivními konvektory pod okny, vyhřívané podlahy v koupelnách, přípravu pro smart home systém a klimatizaci. Kupní cena obsahuje 2 parkovací stání v podzemní garáži a úložný sklepní prostor.

Zasazení do vilové zástavby z první poloviny 20. století na úpatí vrchu Strahov nabízí klidné bydlení a vysokou míru soukromí. Výhodou je též snadná dosažitelnost centra Prahy, včetně obchodní, zábavní a business zóny Anděl. Nejbližší zastávky MHD se nacházejí pouhých několik minut chůze od domu.

Prodejní plocha dle NOZ 98,43 m2

Interiér 91,56 m2, terasa 50,68 m2, zahrada 99,74 m2, sklad zahradního nábytku 7 m2.