Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem, samostatná ložnice, koupelna (se sprchou, saunou, WC a umyvadlem), komora a zádveří. Z obývacího pokoje i ložnice vedou vstupy na terasu orientovanou do pěkně upraveného zeleného vnitrobloku, terasa poskytuje částečný výhled na přehradu.

Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem, samostatná ložnice, koupelna (se sprchou, saunou, WC a umyvadlem), komora a zádveří. Z obývacího pokoje i ložnice vedou vstupy na terasu orientovanou do pěkně upraveného zeleného vnitrobloku, terasa poskytuje částečný výhled na přehradu.

Součástí vysokého standardu jsou dřevěné podlahy, velkoplošná hliníková okna s izolačními trojskly a venkovními žaluziemi na elektrický pohon, velkoformátová dlažba a obklady, bezfalcové dveře, protipožární bezpečnostní vstupní dveře, centrální vytápění a cirkulační chlazení. Kuchyňská linka je vybavena špičkovými spotřebiči. Kupní cena zahrnuje kromě kompletního interiérového zařízení také garážové stání a sklep, oboje přístupné pohodlně výtahem. Komplex MOLO Lipno Residence navržený světovými architekty ze studia Chapman Taylor získal cenu BEST OF REALTY 2022, k výhodám patří kromě služby usnadňující péči o nemovitost také soukromá zahrada s vodními prvky a vzrostlou zelení.

Vynikající poloha přímo u pláže v centru Lipna nad Vltavou umožňuje mít na dosah ruky aquapark nebo restauraci MOLO Restaurant na jezerním molu, v rezidenci funguje bistro a kavárna. Blízko je marina, promenáda, cyklostezka i hřiště, jen pár minut trvá cesta ke sjezdovce, nedaleko je vybudována Stezka korunami stromů či rozlehlé lesní hřiště Království lesa. Populární rekreační středisko obklopuje nádherná šumavská příroda, kde je možné trávit hodiny na čerstvém vzduchu a v dokonalém tichu, za  kulturou a historií lze vyrazit na nedaleký hrad Rožmberk nebo do Českého Krumlova.

Podlahová plocha 72,60 m² (z toho sklep 3,9 m²), terasa 31,6 m².