Československého exilu, Modřany - Praha 4

Zaujala mě nemovitost

V případě jakýchkoliv dotazů se na nás můžete kdykoliv obrátit a my Vás budeme kontaktovat.

Byt, 2+kk

Stylový industriální loft s terasou a výhledem do dalekého okolí je umístěný v 10. podlaží rezidenčního projektu Vanguard Prague vytvořeného ve výškové budově bývalé továrny. Rezidence se širokou nabídkou služeb pro své obyvatele tvoří dominantu dolní části Modřan, nachází se jen pár kroků od golfového areálu v Hodkovičkách a oblíbené cyklostezky podél Vltavy.

Plochu jednotky tvoří hlavní obytná místnost se vstupem na terasu, prostor s přípravou na kuchyni, koupelna (s walk-in sprchovým koutem a WC), komora a zádveří. Z obytného prostoru vede schodiště na dvojúrovňové spací patro s příčkou oddělující budoucí šatnu.

Koupelnu a zábradlí v industriálním stylu navrhla architektka Ivanka Kowalski. Podlahy s podlahovým vytápěním jsou dubové v bílém laku, na stěnách je přiznaný beton a omítka s dekorem kamenů. Elektro prvky i vodovodní baterie jsou v tmavé barvě. Ústřední vytápění a ohřev vody řeší výměník, v bytě je rekuperační jednotka, rozvod vzduchotechniky a smart home systém Loxone. Původně průmyslová budova přeměněná v nedávné době na originální rezidenční bydlení dle návrhu Ing. arch. Petra Drexlera ve standardu nabízí zvukově izolační zdvojené příčky mezi jednotkami, bezpečnostní protipožární vstupní dveře, videotelefon, velkoplošná okna s exteriérovými žaluziemi, přípravu na klimatizaci a rekuperační jednotku. Obyvatelům je k dispozici vstupní lobby s recepcí a službou concierge, wellness/spa zóna, prosklený bazén, fitness a kardio, zasedací místnost, prádelna i komunitní prostor na společné střešní terase se saunou a grilovacím místem. Kupní cena zahrnuje venkovní parkovací stání. Možnost dokoupení dvou vnitřních parkovacích stání.

Oblast přeměňující se postupně na moderní rezidenční čtvrť s upravenou zelení a veškerou infrastrukturou se nachází v pohodlné vzdálenosti od centra, kam se dá dojet přímou cestou autem, tramvají, vlakem nebo na kole po bezpečné cyklostezce vedoucí převážně po nábřeží mimo ulice a silnice. Pár minut jízdy jsou vzdáleny supermarkety a další obchody, přímo u domu funguje autosalon a čerpací stanice, v pěším dosahu i privátní zdravotnické centrum, kavárna a několik sportovních areálů včetně devítijamkového golfového hřiště.

Podlahová plocha 56,3 m² (+ spací patro 24 m²), balkon 20,9 m².

Pokračovat ve čtení