Byt 2+kk

Praha 4, Modřany, Československého exilu

Plochu jednotky tvoří hlavní obytná místnost se vstupem na terasu, prostor s přípravou na kuchyni, koupelna (s walk-in sprchovým koutem a WC), komora a zádveří. Z obytného prostoru vede schodiště na dvojúrovňové spací patro s příčkou oddělující budoucí šatnu. 

Koupelnu a zábradlí v industriálním stylu navrhla architektka Ivanka Kowalski. Podlahy s podlahovým vytápěním jsou dubové v bílém laku, na stěnách je přiznaný beton a omítka s dekorem kamenů. Elektro prvky i vodovodní baterie jsou v tmavé barvě. Ústřední vytápění a ohřev vody řeší výměník, v bytě je rekuperační jednotka, rozvod vzduchotechniky a smart home systém Loxone. Původně průmyslová budova přeměněná v nedávné době na originální rezidenční bydlení dle návrhu Ing. arch. Petra Drexlera ve standardu nabízí zvukově izolační zdvojené příčky mezi jednotkami, bezpečnostní protipožární vstupní dveře, videotelefon, velkoplošná okna s přípravou na exteriérové žaluzie, přípravu na klimatizaci a rekuperační jednotku. Obyvatelům je k dispozici vstupní lobby s recepcí a službou concierge, wellness/spa zóna, prosklený bazén, fitness a kardio, zasedací místnost, prádelna i komunitní prostor na společné střešní terase se saunou a grilovacím místem. Kupní cena zahrnuje venkovní parkovací stání. Možnost dokoupení vnitřního parkovacího stání.

Oblast přeměňující se postupně na moderní rezidenční čtvrť s upravenou zelení a veškerou infrastrukturou se nachází v pohodlné vzdálenosti od centra, kam se dá dojet přímou cestou autem, tramvají, vlakem nebo na kole po bezpečné cyklostezce vedoucí převážně po nábřeží mimo ulice a silnice. Pár minut jízdy jsou vzdáleny supermarkety a další obchody, přímo u domu funguje autosalon a čerpací stanice, v pěším dosahu i privátní zdravotnické centrum, kavárna a několik sportovních areálů včetně devítijamkového golfového hřiště.

Podlahová plocha 56,3 m² (+ spací patro 24 m²),  balkon 20,9 m².