Byt 5+kk

Praha 5, Smíchov, U Nikolajky

Dispozici vstupní úrovně bytu (4. patro z úrovně hlavního vstupu a 2. patro z úrovně lávky) tvoří kuchyně s barovým posezením, jídelní a relaxační kout s krbem, koupelna (s vanou a WC), vstupní hala a technické zázemí. Dřevěné schodiště vede do horního podlaží, kde se nachází velkoryse pojatý klimatizovaný obytný prostor se vstupem na severozápadní terasu i zastřešenou severovýchodní terasu, dále 3 ložnice (1 se spacím patrem), koupelna se sprchovým koutem i saunou a samostatná toaleta. Z obytného prostoru vede ještě schodiště na galerii.

Byt prošel na konci roku 2021 kompletní rekonstrukcí. Ke kvalitnímu vybavení patří podlahy z dubového masivu, velkoformátová dlažba s antibakteriální úpravou, keramická dlažba imitující beton, podlahové vytápění v koupelnách a na toaletách, sauna z cedrového dřeva, dřevěná okna s trojskly a přípravou na elektrické rolety, příprava na elektrické zastínění na otevřené terase, LED osvětlení původního přiznaného trámoví a kompletně vybavená kuchyňská linka. Interiér navrhl architektonický ateliér a na základě jejich návrhu je možné místnosti ještě dovybavit. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, k bytu náleží sklep. Vila bez výtahu je po rekonstrukci střechy a výměně plynovodu, další úpravy jsou v jednání SVJ. 

Nemovitost stojí v památkové zóně Smíchova, v klidné neprůjezdné ulici U Nikolajky lemované noblesními domy a vzrostlou zelení, čtvrť Malvazinky charakterizuje také množství stylových prvorepublikových vil a usedlostí s upravenými zahradami. V blízkosti funguje mateřská a základní škola, zimní stadion, pošta i mnoho restaurací a obchodů, blízko je také prestižní gymnázium Na Zatlance nebo Francouzské lyceum. Stanice metra Anděl je vzdálena 3 minuty jízdy autobusem, který staví kousek od domu.

Podlahová plocha 177 m2, terasy 5,8 m2 a 4,2 m2.