Elegantní bytový dům s výhledy na Hradčany a s potenciálem realizace půdní vestavby se nachází na Žižkově přímo u Rajské zahrady a Vysoké školy ekonomické. Žádaná lokalita v širším centru, která se mění v moderní městskou čtvrť, nabízí perfektní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost.
Klíčová investiční kritéria
Klíčová investiční kritéria
- aktuální čistá podlahová plocha budovy: 1 829,6 m2
- podlahová plocha bytů 1 257,0 m2 (16 jednotek)
- podlahová plocha nebytových jednotek 572,6 m2 (10 jednotek)
- podlahová plocha sklepních prostor: 108,4 m2 (nezapočítáno do ČPP)
- půdní prostor: 245 m2 (nezapočítáno do ČPP)
- půdní prostor nabízí potenciál realizace půdní vestavby
- výměra pozemku 600 m2
- výhled na Prahu včetně Hradčan
- výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost
- prodej nemovitosti (asset deal)
Popis nemovitosti
- udržovaný dům, přední fasáda renovována před 2 lety, zadní fasáda k rekonstrukci
- hlavní budova - 7 nadzemních a 2 podzemní podlaží
- budova ve vnitrobloku - 2 nadzemní podlaží
- dispozice bytů od 1+kk po 3+1 (31,3 m2 – 116,7 m2)
- 10 nebytových prostor (17,2 m2 – 127,5 m2)
- instalován výtah (zastávky na jednotlivých podlažích, nikoliv na mezipatře)
- orientace na jihozápad a severozápad
- aktuálně bez parkování
- umístění v památkově chráněném území a památkové zóně
- využití dle územního plánu: OV - všeobecně obytné
Lokalita
Oblíbená městská část je plná restaurací, bister, kaváren, obchodů, dětských hřišť, škol a dalších potřebných služeb. Přímo naproti domu se nachází vstup do Rajské zahrady, klidného parku, kde se setkává příroda s městským životem a který nabízí posezení s krásným výhledem na Pražský hrad. Navazují na něj Riegrovy sady s bohatým komunitním životem. Dopravní obslužnost tvoří autobusy a tramvaje s rychlou cestou do centra či k metru, Hlavní nádraží je dostupné pěšky.
Vybavení
-
Výtah
-
Sklep