Zastupování nájemců (T-Rep)

Nabízíme službu zastupování nájemců (T-Rep), určenou všem firmám, které usilují o optimalizaci nákladů na pronájem a provoz kancelářských prostor. Ideální doba ke sjednání této služby je 12 až 18 měsíců před vypršením stávající nájemní smlouvy.

V realitním trhu se vyznáme, díky čemuž vám od pronajímatelů, včetně toho dosavadního, spolehlivě získáme konkurenceschopné nabídky. Na základě podrobné analýzy vašich požadavků a obchodních cílů vám poté doporučíme „přejednání“ stávající nájemní smlouvy, nebo relokaci. Ve vámi zvolené transakci vás následně zastoupíme a ušetříme vám tak čas i kapitál (včetně souvisejících nákladů jako např. právní a poradenský servis). To vše aniž bychom narušili vztahy s pronajímatelem.

V rámci služby zastupování nájemců nabízíme tyto služby:

• Analýzu současné nájemní situace a potřeb nájemce
• Průzkum trhu a následné doporučení vhodných objektů dle potřeb a priorit nájemce
• Finanční a technickou analýzu vybraných prostor, včetně těch stávajících, a výběr nejefektivnějších variant
• Organizaci prohlídek, asistenci při vyjednávání smluvních podmínek
• Asistenci při plánování nových prostor
• Revizi veškerých nájemních smluv a jejich dodatků
• Vedení jednání a přípravu předběžné dohody o komerčních podmínkách nájmu
• Odbornou pomoc při vyjednávání nájemní smlouvy i při přejednávání podmínek nájemní smlouvy (vč. poradenství ohledně stávajících závazků)
• Vyhodnocení nájemních podmínek (Heads of Terms), právní servis
• Vrácení nevyužitých prostor / akvizici prostor pro expanzi
• Podnájem a správa prostor nevyužívaných nájemcem
• Následnou péči dle potřeb nájemce

Provize za službu zastupování nájemců je kalkulována z výše dosažených úspor, a pro nájemce tudíž není dodatečným nákladem.