I malý investor se může chovat jako fond, zaznělo na konferenci BIGMONEY

Podle názoru všech panelistů Češi vnímají nemovitosti jako garantovanou investici a důchodový pilíř. „Přes tento pozitivní sentiment bývám opakovaně překvapený, jak málo investorů si dokáže při nákupu nemovitosti správně spočítat výnos z ekvity. I malý investor s drobným portfoliem se může chovat jako fond a díky refinancování hypotečního úvěru efektivně pracovat s pákovým efektem,“ konstatoval z pódia Prokop Svoboda. 

„Žijeme v inflačním prostředí, už jenom z tohoto důvodu ceny nemovitostí porostou nahoru,“ uvedl majitel společnosti Svoboda & Williams. „Po splasknutí internetové bubliny na začátku milénia se kapitál přelil do realit, teď můžeme v relativně krátkém horizontu čekat podobný scénář u technologické bubliny,“ míní.

Všichni panelisté se shodli, že vnímání nemovitostí investiční perspektivou boří zažitý mediální narativ, že bydlení je v Česku nedostupné. „Díky pákovému efektu lze dosáhnout skvělých výnosů, a přes řetězení hypoték 2–3 menších investičních bytů jsou naši klienti schopni dosáhnout na příjem, který jim zajistí financování rodinného rezidenčního bydlení,“ uvedl spoluzakladatel investičního fondu Spilberk Robert Sedláček.

Řečníci v realitním panelu mluvili také o perspektivách institucionalizovaného nájemního bydlení nebo příležitostech na aktuálně silně prorůstovém realitním trhu v Dubaji, ale také o nových pohledech na realitní investování v mezigeneračním horizontu – unikátní nástroj v českém prostředí představuje například projekt Refugium s pozemkovým portfoliem environmentálně cenných lokalit, který rozvíjí Prokop Svoboda. 

Nová platforma pro investory, podnikatele a experty z Česka i ze zahraničí BIGMONEY navazuje na úspěšnou nemovitostní konferenci REAL ESTATE FORUM, kterou pět let v Brně pořádala společnost HAVEL & PARTNERS. Vzhledem k velkému zájmu se organizátoři rozhodli koncept rozšířit. Na několika pódiích se tak 15. října vedle realitních investic diskutovalo také o správě majetku tradičních šlechtických rodů, private equity trhu, alternativních nástrojích, či o rizicích a příležitostech, které otevírá kybernetická bezpečnost.