Vinohrady opět v kurzu

Tento trend dokládají i výsledky realitní kanceláře Svoboda & Williams, které se aktuálně během velmi krátké doby podařilo obsadit nájemci všechny volné kancelářské prostory ve vinohradské administrativní budově Americká 23. Pronájem kanceláří tu Svoboda & Williams během posledních tří měsíců zprostředkovala pro IT firmy Distributed Computing Technologies (185 m2) a Anterida Group (165 m2) i pro logistickou firmu Raillex (103 m2). „Koncept kvalitních menších kanceláří na Vinohradech se ukázal jako úspěšný. Poptávka po nich aktuálně převyšuje nabídku, jakkoli je pražský trh s kancelářemi jinak značně saturovaný,“ komentuje výsledky realitní kanceláře Svoboda & Williams její Head of Commercial Leasing Petra Macháčková.

Zmíněný trend je patrný také u rezidenčního pronájmu. I tady poptávka převyšuje nabídku a nájemné je na Vinohradech často vyšší než v historickém centru. „Pro expaty hledající v Praze pronájem bytu jsou v současnosti Vinohrady lokalitou číslo jedna, kterou upřednostňují před centrem v úzkém smyslu. Byty k pronájmu v atraktivních částech Vinohrad dnes bývají pronajaty prakticky okamžitě poté, co se objeví na trhu, přičemž byty nad 150 m2 dokonce z trhu téměř zmizely,“ říká k aktuální situaci David Šimeček, Head of Residential Rentals ve Svoboda & Williams. K oblibě Vinohrad podle něj přispívá vedle blízkosti centra i přítomnost dvou velkých parků, díky nimž jsou Vinohrady ideální čtvrtí pro rodiny s dětmi, ale i celkově klidnější klima bez zástupů turistů.