Karlínský Fragment hlásí plnou obsazenost

Pronájem bytů ve Fragmentu zahájila realitní kancelář Svoboda & Williams v květnu 2022, kdy nad staveništěm teprve začaly kroužit jeřáby. „Předcházelo jí několik let námluv, kdy jsme s Trigemou hledali optimální formát spolupráce,“ říká Prokop Svoboda, majitel realitní kanceláře Svoboda & Williams. „Vzájemná očekávání se potkala u Fragmentu právě proto, že šlo o projekt, který na českém realitním trhu neměl obdoby a všichni jsme cítili, že Svoboda & Williams u něj dokáže zúročit letitou a detailní znalost high-endového nájemního trhu,“ dodává.

Pro finální úspěch projektu bylo důležité, že spolupráce začala v rané fázi a developer svou důvěru promítl do silného mandátu. Tým Svoboda & Williams tak s Trigemou detailně konzultoval všechny etapy projektu: od optimalizace půdorysů jednotlivých bytů tak, aby odpovídaly očekáváním up-marketového klienta, přes design interiérů až po marketingovou komunikaci. Společně se nám povedlo vytvořit jedinečný produkt, který se stal benchmarkem trhu,” zdůrazňuje Svoboda.

„Pronájem jsme rozfázovali do několika etap a byty se uvolňovaly postupně v několika sekcích,“ přibližuje spolupráci Andrea Střechová, Senior Property Consultant Svoboda & Williams. Zájem byl průběžný a v letošním březnu, kdy se do prvních dokončených jednotek stěhovali nájemci, bylo obsazeno až 90% bytů z dané sekce. „Klienti poptávali zejména byty s terasami, které nabízejí krásné výhledy. Nejrychleji se ale pronajali malometrážní jednotky,“ tvrdí Eva Jílková, Senior Property Consultant Svoboda & Williams. Mezi obyvateli domu totiž podle jejích slov převažují mladí profesionálové, zejména z IT sektoru, kteří umí ocenit neotřelý design a architekturu Fragmentu, stejně jako vyspělé technologické prvky v domácnostech.

Podstatným tématem byla také udržitelnost, která sebou nese i příjemné ekonomické benefity. Díky udržitelným řešením, jako jsou tepelná čerpadla, může Fragment nájemcům nabídnout poplatky za energie a služby na velmi přijatelné úrovni, troufnu si říct, že u bytů odpovídajícího standardu jsou dnes v Praze bezkonkurenční. “No a řada klientů oceňuje, že byty jsou od podlahy po strop vybavené designovým nábytkem. Stačí vybalit kufry a mají zabydlený domov,“ uzavírá Jílková. „V současné době končí platnost prvních nájemních smluv. Spokojenost nájemců dokládá, že naprostá většina z nich si pobyt ve Fragmentu prodloužila.”