OD Q3 2025

Pronájem

Kancelářské prostory Praha 9, Vysočany, Kolbenova

  • 15.27 € / m²
  • Poplatky za služby 168 Kč za m² / měsíčně

  • Volná plocha k pronájmu

    6 778 m²

Přehled jednotek

Jednotka Podlahová plocha Služby Parkování Měsíční nájemné
Kanceláře, 2. patro 234 -  4982 m² 168 Kč za m² / měsíčně 2 000 - 2 500 CZK / ps / měsíc 15.27 € / m²
Kanceláře, 1. patro 100 -  1796 m² 168 Kč za m² / měsíčně 2 000 - 2 500 CZK / ps / měsíc 15.27 € / m²
Kancelářské prostory 100 -  6778 m² 168 Kč za m² / měsíčně 2 000 - 2 500 CZK / ps / měsíc 15.27 € / m²
Obchodní prostor/gastro, přízemí 73 -  514 m² Poplatky 168 Kč za m² / měsíčně 2 000 - 2 500 CZK / ps / měsíc 16.07 € / m²
Obchodní prostor, 1. podzemní podlaží 123 -  2531 m² Poplatky 168 Kč za m² / měsíčně 2 000 - 2 500 CZK / ps / měsíc 16.07 € / m²

Kancelářské prostory

Areál bývalé tovární haly Praga nabízí zrekonstruované kancelářské prostory k pronájmu v historickém industriálním centru městské části Praha 9 – Vysočany. Celková plocha činí až 27 000 m2 a je vyhrazena nejen pro kanceláře, ale i pro kulturní, vzdělávací a sportovní instituce, galerie, obchody, kavárny a restaurace. Vzdušný styl prvorepublikových průmyslových interiérů sahá až do roku 1907, kdy došlo k založení První pražské továrny na automobily.

Hala byla postavena v letech 1931-1934 a působila jako ústřední skladiště pošty. Její architektonické řešení do tvaru písmene E je dílem českého architekta Josefa Kalouse. Výrazným prvkem se stal jedinečný komín s vodojemem, který byl součástí nedochované kotelny hospodářského zázemí skladiště. Od roku 2003 je budova památkově chráněna.

Lokalita:
Výborná dopravní dostupnost autem i městskou hromadnou dopravou. Přímo před areálem se nachází tramvajová zastávka Poštovská. Stanice metra Kolbenova (trasa B) je vzdálená 250 m od objektu, nákupní a administrativní centrum ve Vysočanech je vzdálené 10 minut pěší chůzí. Nedaleko je i vlakové nádraží Praha–Libeň. Snadné napojení na Městský okruh. V blízkosti budovy park Rokytka.

Vybavení a služby:
Pulzující přízemí s velkou recepcí ve vstupní hale, kavárnou, obchody, restauracemi, výstavními a eventovými prostory
Recepce
24hodinová ostraha s bezpečnostním kartovým přístupovým systémem
Centrální vzduchotechnika - vytápění a centrální klimatizace
Zdvojené podlahy
Skladové prostory
Kavárna s venkovní terasou přiléhající ke vstupní hale
Venkovní parkování - k dispozici vyhrazená místa nebo přístup na společnou parkovací plochu
Velké podlažní plochy umožňující vysoce efektivní a flexibilní dispoziční řešení
Venkovní dvory se sezením a nádvoří se zelení

Dokončení Fáze 1 (severní a střední trakt) v Q3 2025. Dokončení Fáze 2 (jižní trakt) v Q1 2026.

Nájemné a poplatky jsou uvedeny bez DPH. Nájemce neplatí provizi.

Půdorys

Přehledová tabulka

  • Referenční číslo

    32620

  • Měsíční nájemné

    15.27 € za m² / 380 Kč za m²

  • Poplatky za služby

    168 Kč za m² / měsíčně

  • Celková velikost budovy

    28 426 m²

  • Plocha k dispozici

    6 778 m²

  • Parkování

    Ano

  • PENB

    B

  • Ke stažení

    PDF

Kontaktujte nás

V případě jakýchkoliv dotazů se na nás můžete kdykoliv obrátit a my Vás budeme kontaktovat.

+420

Podívejte se také na další administrativní budovy v lokalitě Hlavní město Praha

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost SVOBODA & WILLIAMS s.r.o. zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost ze jejich úplnost, správnost a přesnost. Současně není oprávněna uzavírat jménem vlastníka nemovité věci jakékoliv smlouvy spojené s prodejem nemovitosti.