Nitranský kraj, Komárno | Prodej, Usedlost / statek

Usedlost / statek

Exkluzivní prodej usedlosti na pozemku 8 058 m² s kompletním zázemím pro chov a jízdu koní. Lokalita na samotě v klidném prostředí Zlaté Osady u obce Vrbová nad Váhom, pouze 15 km od Komárna a přibližně 2 hodiny od Bratislavy. Unikátní nemovitost s charakterem statku nabízí absolutní soukromí, rozsáhlý pozemek a plnohodnotné jezdecké zázemí včetně jízdárny, boxů a pastvin. Rekonstrukce a implementace moderních technologií vytvářejí ideální spojení komfortního bydlení a funkčního hospodářského zázemí.

Rodinný dům s půdorysem cca 10 × 18 m je prakticky rozdělen na denní a noční část. Denní část tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, s přímým napojením na exteriér a terasy. Noční část zahrnuje hlavní ložnici, dětský pokoj a samostatnou pracovnu. K dispozici je koupelna s vanou, sprchovým kútom a toaletou, samostatná druhá toaleta, dvě chodby, technická místnost a komora. Exteriér nabízí dvě terasy – menší s pecí na dřevo a velkou krytou terasu s celoročním využitím a pecí značky Moravia. Součástí domu je i menší sklep. V rámci areálu je samostatná garáž, dvojgaráž se třemi elektrickými branami, hospodářské budovy, dílna, skladové prostory, přístřešek na seno a samostatný klimatizovaný fitness prostor. Nemovitost prošla rekonstrukcí a je vybavena moderními technologiemi pro maximální komfort a efektivitu:

inteligentní systém řízení Loxone
kamerový systém, alarm a online monitoring
centrální rekuperace a úprava vody včetně reverzní osmózy
fotovoltaický systém (18 panelů, Huawei invertor)
tepelná čerpadla (Mitsubishi Zubadan, MIDEA) + záložní zdroje
klimatizace ve všech místnostech
podlahové vytápění v koupelně a kuchyni
optický internet
automatický zavlažovací systém
krb v interiéru
zastřešený vyhřívaný bazén se slanou vodou (8 × 4 m) s automatickou technologií.

Areál je plně přizpůsoben pro koně – k dispozici je jízdárna (cca 60 × 30 m), kruhová jízdárna (Ø 16 m), 3 boxy a 4 přístřešky na pastvině. Součástí prodeje je i kompletní technika pro údržbu pozemku včetně traktorů značky John Deere.

Zlatá Osada u obce Vrbová nad Váhom představuje ideální volbu pro klienty hledající absolutní soukromí a kontakt s přírodou. Lokalita v blízkosti Komárna nabízí klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností do města a zároveň rychlé napojení na hlavní dopravní tahy směrem na Bratislavu. Okolí je charakteristické rovinatou krajinou Podunají, vhodnou pro jezdectví, cykloturistiku a další rekreační aktivity. Výhodou je i možnost pronájmu přilehlých pastvin (cca 2 ha), čímž se výrazně rozšiřuje potenciál využití celého areálu. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a je připravena k okamžitému využití bez dalších investic.

Celková plocha domu 183 m², stáje 383 m² (společně s manipulačním venkovním prostorem), zastavěná plocha 2 775 m², pozemek 8 058 m².

Pokračovat ve čtení