Rodinný dům

Praha 7, Troja, V Podhoří

Velkolepě pojatá a kompletně zařízená vícegenerační vila o dvou bytových jednotkách s pečlivě udržovanou slunnou zahradou a terasami s výhledy do bohaté zeleně přírodního parku se nachází na romantickém a klidném místě v Praze 7 – Troji ve slepé uličce souběžné s cyklostezkou podél Vltavy.

Vila je vertikálně rozdělena na dvě samostatné jednotky, jednus výměrou 546 m2, druhou 532 m2. V suterénu mají obě jednotky dvojgaráž, společenskou místnost, prádelnu a skladovací prostory. V 1. nadzemním podlaží je v každé jednotce obývací pokoj propojený s kuchyní, dále 1 ložnice s en-suite koupelnou, šatna, pracovna a samostatná toaleta. K jednotkám přiléhá 1 velká a 2 menší terasy. Ve 2. podlaží jsou vždy 3 ložnice s vlastními koupelnami a šatnami. Celou budovu korunují dvě téměř stometrové střešní terasy.

Stavba byla dokončena v roce 2019. Ke kvalitnímu vybavení patří hliníková okna s dvojskly, podlahy jsou dřevěné nebo z jurského mramoru, velkoformátová dlažba Porcelanosa, sanita Villeroy & Boch, italský nábytek a svítidla, plně zařízené kuchyně s deskami z přírodního kamene, klimatizace celého prostoru a individuální regulace podlahového vytápění, které je řešeno plynovým kondenzačním kotlem Brötje se zásobníky (a záložním elektrickým kotlem). V suterénu je příprava na wellness. Parkování je zajištěno kromě dvojgaráží i na 4 venkovních stáních. Vrata se ovládají přes mobilní aplikaci, budovu střeží kamerový systém.

Unikátní lokalita s kouzelnou poklidnou atmosférou se rozkládá v přírodním parku Drahaň-Troja, v místě zaručujícím dokonalé soukromí. Jen pár kroků je vzdálena zoologická zahrada, z níž se lynou zvuky exotických zvířat, daleko není ani do rozlehlé botanické zahrady. Místem prochází turistická stezka, po páteřní cyklostezce lze pohodlně a bezpečně dojet až do centra metropole. Kousek od domu staví autobus, kterým se dá dostat během 12 minut ke stanici metra Nádraží Holešovice, přívoz zajišťuje celoroční rychlé spojení s Prahou 6, rychlý je tak dosah například mezinárodní školy Riverside Prague.

Celková užitná plocha 694,3 m2, terasy celkém 384,1 m2, zastavěná plocha 339 m2, zahrada 853 m2.


Kromě běžných prohlídek nemovitostí nabízíme také videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype ad.