Exkluzivně

Prodej

Rodinný dům 4+kk Brno-město, Brno-Soběšice, Loučná

  • 22 900 000 Kč
  • Celková plocha

    225 m²

  • Terasa

    30 m²

  • Pozemek

    504 m²

Rodinný dům, 4+kk

Kompletně zrekonstruovaný rodinný dům s jižně orientovanou zahradou je součástí brněnské čtvrti Soběšice s poklidnou venkovskou atmosférou. Místo obklopuje krásná příroda, střed Brna je přitom v pohodlné vzdálenosti.

V přízemí je umístěn obývací pokoj, kuchyně, spíž, samostatná toaleta, technická místnost a vstupní hala se šatnou. Pod schodištěm je dobře izolovaný sklep. V podkroví je hlavní ložnice s francouzským oknem orientovaným do zahrady, další 2 pokoje, koupelna a schodišťová chodba. Většina místností má jižní orientaci.

Řadový dům z r. 1940 byl kompletně zrekonstruován v r. 2009 (dílčí úpravy 2015-2016 a 2024). Okna jsou plastová (většina s předokenními žaluziemi) a střešní Velux s roletami a sítěmi proti hmyzu, vstupní dveře plastové bezpečnostní s otevíráním přes aplikaci (smart telefon nebo hodinky). Podlahy jsou převážně dřevěné (v dětských pokojích laminátové), kuchyně zhotovená na míru má kamennou pracovní desku, troubu anglické značky Falcon a myčku AEG. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo (vzduch-voda) Nibe, v obývacím pokoji jsou krbová kamna. Hluboká studna (sdílená se sousedem) má dostatek vody, využívané systémem automatické závlahy, který je napojený na inteligentní systém Google Home stejně jako venkovní žaluzie, světla a topení. Rovinatá zahrada poskytuje místo na posezení i dětské hry, v zahradní místnosti je nyní zřízena malá posilovna. Vzrostlým stromům dominuje velký ořech. Parkování v garáži.

V místě funguje mateřská a základní škola, potraviny, pošta, knihovna, sportoviště, jezdecký areál minipivovar. Spojení do středu Brna je možné autobusem k dopravním uzlům Královo Pole nebo Lesná a dále tramvají. Soběšice jsou známé díky tradičním veteránským závodům, stojí zde rozhledna, klášter nebo historická zvonice, místem vede cyklotrasa Brněnské kolečko, blízko je do přírodní památky Soběšické rybníčky, Anenského údolí, Soběšických lesů nebo na Zaječí horu.

Celková plocha 225 m2, terasa 30 m2, zastavěná plocha 220 m2, zahrada 284 m2, pozemek 304 m2, sklep 5 m2.

Vybavení

  • Chytrá domácnost
  • Parkování
  • Sklep

Půdorys

Přehledová tabulka

  • Referenční číslo

    41730
  • Prodejní cena

    22 900 000 Kč / 917 101 €
  • Podlahová plocha *

    195 m²
  • Terasa

    30 m²
  • Garáž

    Ano
  • Celková plocha

    225 m²
  • Zastavěná plocha

    220 m²
  • Zahrada

    284 m²
  • Pozemek

    504 m²
  • Parkování

    Garáž
  • Sklep

    Ano
  • PENB

    G
  • Ke stažení

Kontaktujte nás

V případě jakýchkoliv dotazů se na nás můžete kdykoliv obrátit a my Vás budeme kontaktovat.

+420

Podívejte se také na další rodinné domy v lokalitě Jihomoravský kraj

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost SVOBODA & WILLIAMS s.r.o. zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost ze jejich úplnost, správnost a přesnost. Současně není oprávněna uzavírat jménem vlastníka nemovité věci jakékoliv smlouvy spojené s prodejem nemovitosti.