Jarní, Karlovy Vary - Karlovy Vary | Prodej, Rodinný dům, 990 m²

Rodinný dům

Nabízíme k prodeji zavedený aparthotel situovaný na jedné z nejvíce ceněných adres Karlových Varů, v exkluzivní čtvrti historických vil z přelomu 19. a 20. století přímo nad Vřídelní kolonádou. Tato investiční nemovitost s výnosovým potenciálem nabízí vlastní wellness zázemí, venkovní ohřívaný bazén, restauraci s moderní kuchyní, zahradu se vzrostlou zelení a parkování na pozemku.

Klíčová investiční kritéria

celková podlahová plocha: cca 989,5 m²
zastavěná plocha: cca 293 m² (budova) + 43 m² (bazén)
rozloha pozemku: cca 1 366 m²
14 ubytovacích jednotek: studia a apartmány, většina s vlastní kuchyní a balkonem
1 plnohodnotný byt v nejvyšším patře, který je využitelný jako prémiové nadstandardní apartmá
Potenciál konverze na bytový dům (projekt nájemního bydlení)
historická budova z roku 1926 navržená významným českým architektem Rudolfem Welsem (mj. autorem návrhu sklárny Moser)
profesionální, investičně orientovaný aparthotel s vynikajícím hodnocením na předním ubytovacích platformách
kombinace hotelového provozu a apartmánového konceptu vhodná pro krátkodobé i střednědobé ubytování
atraktivní doplňkové služby: wellness, snídaně
stabilní lokalita s celoroční turistickou poptávkou
možnost optimalizace výnosu (ADR / occupancy)
cihlová stavba se železobetonovými stropními konstrukcemi
kompletní rekonstrukce budovy z roku 2016
kolaudováno jako ubytovací zařízení
prodej formou: asset deal

Popis nemovitosti

stavba občanské vybavenosti - ubytovací zařízení - na vlastním pozemku bez evidovaných zástavních práv
reprezentativní recepce s barem a zázemím
celková kapacita: 44 osob
struktura lůžek: 32 pevných lůžek + 12 přistýlek
počet pokojů: 14 dvoulůžkových pokojů a 1 velký byt
prostor pro snídaňový bufet + kuchyně
wellness zázemí: sauna, venkovní vyhřívaný bazén o rozměrech 9 × 4 m
společné prostory: lounge, terasa, zahrada
parkování: 9 parkovacích míst

Lokalita

Prestižní vilová oblast se rozprostírá na velmi klidném vyvýšeném místě nad údolím říčky Teplé a nabízí výhledy na okolní zalesněné kopce. Cesta ke kolonádě, Vřídlu nebo k Městskému divadlu zabere jen několik minut, opačným směrem lze využít unikátní lanovou dráhu z Divadelního náměstí k nedalekému hotelu Imperial. Okolí je protkáno turistickými stezkami, které vedou ke známým vyhlídkám jako je Vyhlídka Karla IV. nebo Jelení skok. Centrum města je vzdálené necelé 4 km, na mezinárodní letiště v Karlových Varech je to přibližně 10 minut autem.

Pokračovat ve čtení