Klíčová investiční kritéria

Klíčová investiční kritéria

• strategická poloha: přímo v centru Dolní Moravy, v pěší dostupnosti klíčových atrakcí (Sky Bridge 721, sjezdovky)
• pozemek velký cca 4000 m²
• okamžitý výnos: objekt je v plném provozu se zavedenou klientelou a historií
• výborný technický stav: poslední výrazná modernizace v roce 2021, průběžná údržba
• multifunkční využití: kombinace ubytování (apartmány/pokoje), gastronomie a wellness
• potenciál expanze: na základě již uděleného stavebního povolení možnost dostavby dalších ubytovacích kapacit nebo RD. 
• zázemí pro majitele: 2 samostatné byty přímo v objektu zajišťují komfortní bydlení pro majitele nebo management
• výhled do všech stran

Popis nemovitosti

• cihlová budova
• ubytovací část: variabilní kapacita v komfortně vybavených apartmánech a pokojích
• zavedená restaurace s vysokou návštěvností i od neubytovaných hostů
• bar a kamenná pec na pizzu
• wellness & relaxace: vlastní relaxační zóna vybavená saunou a vířivkou, ideální pro regeneraci hostů po horské turistice nebo lyžování
• exteriér a zázemí: rozlehlá zahrada, zastřešená terasa pro letní provoz a vlastní parkoviště pro hosty
• lyžárna a bezpečná úschovna kol
• parkování: cca 6 vozů před domem, na dalším pozemku přes ulici možnost parkování dalších 20 aut
• vytápění řešeno kotlem na tuhá paliva v kaskádě se dřevozplynujícím kotlem
• stavební povolení na pozemku

Lokalita
Dolní Morava se v posledních letech transformovala v celoroční resort evropského formátu, což garantuje stabilní obsazenost v zimní i letní sezóně. Jen pár minut chůze dělí penzion od světových unikátů – nejdelšího visutého mostu pro pěší na světě Sky Bridge 721 a Stezky v oblacích, v bezprostřední blízkosti je také lyžařský areál, nově vybudovaný aquapark s wellness, velký horský park a bikepark. Díky výborné dopravní dostupnosti z celé ČR i Polska je Dolní Morava skvělým místem pro investici do rekreačních nemovitostí.

Užitná plocha 792,8 m², zastavěná plocha 644 m², zahrada 4.014 m², pozemek 4.658 m².