Nízkoenergetická jednopodlažní vila s pečlivě navrženou zahradou o rozloze 2 998 m2 poskytující svým obyvatelům dokonalé soukromí tvoří součást exkluzivního rezidenčního a volnočasového areálu YARD RESORT s pouhými 16 domy, kavárnou, restaurací a golfovým hřištěm v obci Předboj, přibližně 10 km severně od hranice Prahy.
Ústřední část domu tvoří otevřený obytný prostor s krbem propojený s jídelnou a kuchyní vybavenou prémiovými spotřebiči Miele a varným ostrůvkem. Západní křídlo sestává z hlavní ložnice se šatnou a koupelnou, pracovny a technické místnosti, východní křídlo obsahuje 2 pokoje a 2 sdílené koupelny. Jižně orientovaná terasa je přístupná ze všech obytných místností a přirozeně tak propojuje vnitřní prostory s exteriérem. V krásné vzrostlé zahradě se nachází bazén s protiproudem, na severní straně pozemku garáž pro tři auta s úložnými prostory a další parkovací plocha.
Ústřední část domu tvoří otevřený obytný prostor s krbem propojený s jídelnou a kuchyní vybavenou prémiovými spotřebiči Miele a varným ostrůvkem. Západní křídlo sestává z hlavní ložnice se šatnou a koupelnou, pracovny a technické místnosti, východní křídlo obsahuje 2 pokoje a 2 sdílené koupelny. Jižně orientovaná terasa je přístupná ze všech obytných místností a přirozeně tak propojuje vnitřní prostory s exteriérem. V krásné vzrostlé zahradě se nachází bazén s protiproudem, na severní straně pozemku garáž pro tři auta s úložnými prostory a další parkovací plocha.
Dům je vybaven moderním systémem větrání s rekuperací tepla, který zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát. Pro vyšší energetickou efektivitu byly v roce 2023 na střeše umístěny fotovoltaické panely od firmy SEFY s výkonem 9,56 kWp a bateriovým úložištěm pro 11,22 kWp. Vytápění obstarává tepelné čerpadlo. Okna jsou velkoformátová hliníková s trojskly a vnášejí do interiéru dostatek přirozeného světla. Péči o zahradu usnadňuje automatický závlahový systém Hunter s časovačem a dešťovým senzorem.
Prestižní uzavřená mikrolokalita se nachází na okraji obce Předboj a je součástí výjimečného projektu YARD RESORT, který nabízí široké možnosti sportovního, kulturního i relaxačního vyžití. Samotná obec poskytuje klidné rodinné zázemí s obchodem s potravinami, restaurací, mateřskou školou, knihovnou a obecním úřadem. Základní škola se nachází v sousedních Líbeznicích, kde je rovněž k dispozici širší občanská vybavenost. Obchodní centrum Letňany je vzdálené pouhých 10 minut jízdy, do Prahy je možné se dostat také přímou autobusovou linkou ke stanici metra C Ládví.
Celková plocha 357,8 m2 (z toho interiér 267 m2, terasa 90,8 m2), zastavěná plocha 372 m2, zahrada 2 231 m2, pozemek 2 998 m2.
Vybavení
-
Bazén
-
Rekuperace
-
Krb
-
Fotovoltaika
-
Parkování
-
Terasa
-
Garáž
