Rodinný dům 5+1

Praha 9, Dolní Počernice, V Padolině

Přízemí se skládá z prostorného obývacího pokoje s přípravou na kuchyni, dále pracovny, koupelny, technické místnosti, komory, schodišťové chodby, zádveří a garáže přístupné „suchou nohou“. Na obývací pokoj navazuje jihovýchodně orientovaná terasa. V patře je hlavní ložnice s walk-in šatnou a en-suite koupelnou, další 2 ložnice, chodba a koupelna. Ze všech ložnic vedou vstupy na terasy.

Kvalitně zateplená stavba zděná z cihel Heluz, dokončená v červnu 2024, splňuje parametry energetické třídy A a spotřebou nižší, než 15 kWh (m2/rok), čímž se dostává do kategorie pasivních staveb. Velkoformátová okna jsou hliníková s trojskly a exteriérovými žaluziemi, na podlahách je lepený vinyl Tarkett a keramická dlažba Peronda, koupelnová sanita je značky Laufen. Bezfalcové dveře mají výšku 2,2 m. Optimální vlhkost a automatický přísun čerstvého vzduchu zajišťuje rekuperace, podlahové vytápění celého domu je řešeno pomocí tepelného čerpadla Daikin (vzduch-voda). V obývacím pokoji je navíc příprava pro krb s výměníkem do zásobníku na teplou vodu. Koncové prvky elektro jsou značky ABB Levit, internetové připojení je pomocí optického kabelu Cetin. Vybavení dále zahrnuje kamerový systém, zabezpečovací systém a chytrou domácnost (telefonem lze ovládát topení v jednotlivých místnostech, kamery, žaluzie a spravovat fotovoltaickou elektrárnu a rekuperaci). K energetické soběstačnosti přispívá 18 FVE panelů o celkovém výkonu 7,65 kWp. Na pozemku je připravena retenční nádrž na dešťovou vodu (5 m³). Terasy mají bioklimatické pergoly. Součástí stavebního povolení je i zahradní domek (6 m x 2,5 m), k němuž byla provedena příprava napojení na elektro, vodu a kanalizaci. K bezproblémovému parkování slouží dvojgaráž s automatickými vraty Hörmann šířky 5 m. 

Dům je součástí rezidenční zástavby na jižním svahu blízko několika přírodních parků a golfového resortu Black Bridge. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou mateřské a základní školy, obchody a další občanská vybavenost. Vynikající dopravní dostupnost je umožněna snadným nájezdem na Pražský okruh, autobusy z blízké zastávky, kterými lze dojet ke stanici metra Depo Hostivař, i rychlými vlakovými spoji do centra na Masarykovo nádraží.  

Užitná plocha 365,56 m², z toho terasy 85,56 m², zastavěná plocha 178 m², zahrada 382 m², pozemek 560 m².