Smíchov - Praha 5 | Prodej, Rodinný dům 6+kk, 351 m²

Zobrazit dalších 16 fotek

Rodinný dům, 6+kk

Atraktivní prvorepubliková rezidence (½ dvojdomu) s panoramatickými výhledy na Prahu i do zahrady poskytne svým budoucím majitelům díky citlivé rekonstrukci a použití prvotřídních materiálů a moderních technologií včetně klimatizace veškerý komfort. Vila stojí na klidném místě v prestižní lokalitě smíchovských Hřebenek.

Dominantou 1. podlaží je více než 50metrový obytný prostor s kuchyní, jídelnou, arkýřem a vstupem na terasu. Dále je v této úrovni šatna, toaleta a vstupní a schodišťová hala. Ve 2. podlaží jsou 2 velké ložnice (1 s arkýřem), pracovna s balkónkem, koupelna (vana, WC, 2 umyvadla) a chodba, v podkroví se nachází hlavní ložnice s krásným výhledem na Prahu, velkoryse pojatou šatnou a koupelnou, samostatná toaleta a pokoj se všestranným využitím (například jako pracovna). Suterén ukrývá prádelnu, technickou místnost a sklad, prostor umožňuje vytvoření vinného sklípku.

Vila byla vystavěna v r. 1912 dle návrhu úspěšného architekta své doby. Nedávná rekonstrukce ctila původní architektův záměr, interiér byl však zároveň pojat v duchu současných designových trendů. Nová jsou špaletová okna s izolačními dvojskly a mosazným kováním, vstupní dveře jsou replikou původních. Interiér provzdušňují 220 cm vysoké bezfalcové dveře italské značky Pivato a dvoukřídlé prosklené dveře, místnosti sjednocuje bezprahová dvouvrstvá dubová podlaha Berger ve stromečkovém vzoru, schodiště obložené na míru vyrobeným portugalským merrazem (95% mramor bez jediné spáry) obepíná repasované původní zábradlí. Kuchyňská linka s ostrůvkem a barovým pultem z brazilského kvarcitu je vybavena spotřebiči Miele a nerezovým dřezem a baterií v měděném odstínu. Exkluzivní vzhled koupelen s velkoformátovými španělskými a italskými obklady doplňují minimalistické zařizovací předměty Villeroy & Boch a vysoce kvalitní baterie Gessi. Přízemí a schodišťové podesty mají podlahové topení, ve vyšších patrech jsou radiátory. K chlazení všech obytných místností jsou použity nenápadné klimatizační jednotky umístěné v podhledech. Dům je zajištěn elektronickým zabezpečovacím systémem s možností připojení na pult centrální ochrany. Na zahradě byl založen travní koberec s automatickou závlahou a pod terasou je umístěn praktický zahradní domek. Povrch 2 venkovních parkovacích stání je z přírodní kamenné dlažby z kvarcitu.

Rezidence se nachází v klidné ulici noblesní vilové čtvrti Hřebenky v sousedství přírodní památky Petřín, na pomezí mezi Malou Stranou a Smíchovem. V blízkosti této příjemně poklidné lokality funguje veškerá občanská vybavenost, nákupní centrum Smíchov, školy, školky i francouzské lyceum a rozkládají se upravené parky Sacré Coeur či Bertramka. Autem je možné snadné napojení na tunelový komplex, hromadnou dopravu do centra na Karlovo náměstí zajišťují autobusy.

Užitná plocha 343,75 m², zastavěná plocha 146 m², zahrada 379 m², pozemek 525 m².