Atraktivní investiční příležitost představuje dvoupodlažní nebytový prostor o výměře přes 350 m² s dlouhodobě zajištěným nájemním vztahem, situovaný na hlavní třídě v centru Karlových Varů, a s dlouhodobě stabilním a atraktivním výnosem.
Rohová obchodní jednotka je umístěna v přízemí historické budovy s velkoformátovými výlohami orientovanými do ulice, které poskytují maximální viditelnost a podporují obchodní potenciál jednotky. Další část jednotky je situována v 1. podzemním podlaží.
Rohová obchodní jednotka je umístěna v přízemí historické budovy s velkoformátovými výlohami orientovanými do ulice, které poskytují maximální viditelnost a podporují obchodní potenciál jednotky. Další část jednotky je situována v 1. podzemním podlaží.
Investiční parametry:
- Nemovitost je dlouhodobě pronajata.
- Nájemní smlouva sjednána do ledna / 2030.
- Opce nájemce na prodloužení nájemního vztahu do ledna / 2035.
- Nájemné od r. 2027: 130 000 Kč / měsíc.
- Indexace nájemného dle CPI od r. 2028.
Hrubý roční výnos:
- 6,12 % p.a. (od r. 2027)
Prestižní adresa na rohu frekventovaných tříd T. G. Masaryka a Dr. Davida Bechera v samém centru Karlových Varů poskytuje provozovatelům skvělou viditelnost a intenzivní pohyb potenciálních zákazníků z řad místních obyvatel i turistů směřujících ke kolonádě. V bezprostředním okolí se nachází budovy magistrátu a okresního soudu, Jan Becher Muzeum, obchodní centrum, kavárny, restaurace, kino, pošta a plavecký bazén, výhodou je rovněž pěší dostupnost autobusového a vlakového nádraží.
Podlahová plocha 352,6 m2.